解除合同后对方赖着不退出怎么办

一、解除合同后对方赖着不退出怎么办

合同解除后对方赖着不退出，可采取以下措施。首先，书面催告对方在合理期限内退出，并保留好催告凭证，如通过邮政快递发送催告函。若对方仍不退出，这构成违约行为，可依据合同约定追究其违约责任。若合同未约定违约责任，也可主张赔偿因对方未退出导致的损失。

若协商不成，可通过法律途径解决。准备好合同、解除通知、催告凭证等证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方退出，并要求其承担违约责任或赔偿损失。获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可向法院申请强制执行，强制其退出。

二、解除合同后法律后果要怎么处理

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

恢复原状指恢复到订约前的状态，原物存在的返还原物，原物不存在的作价返还。其他补救措施包括修理、更换、重作、减价等。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。此外，合同解除不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。

三、解除合同后返还义务究竟由谁承担

解除合同后返还义务的承担主体通常根据合同履行情况和性质确定。若合同是单方履行，接受履行方承担返还义务。例如，在买卖合同中，出卖人交付货物后合同解除，买受人应返还货物。若双方都进行了履行，则双方都有返还义务。如租赁合同中，承租人支付租金且使用房屋，合同解除后，出租人返还租金，承租人返还房屋。

若无法原物返还，如标的物已毁损、消耗，应折价补偿。此外，有过错导致合同解除的一方，还可能需赔偿对方因此遭受的损失。总之，返还义务承担以恢复原状为原则，依据具体情况确定主体及方式。

当我们探讨解除合同后对方赖着不退出怎么办时，除了要考虑直接解决对方不退出的问题，还有一些相关情况需留意。比如，对方不退出可能会持续给您造成经济损失，您有权要求其赔偿这段时间的损失。另外，如果合同中有约定违约金，在对方赖着不退出构成违约的情况下，您可以主张违约金。若对方的不退出行为严重影响您权利行使，甚至可能构成侵权。要是您在处理这些后续问题上有疑问，或者想知道如何合法有力地让对方退出，别错过解决困扰的良机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会精准解答。