夫妻离婚五种房产纠纷怎样解决

一、夫妻离婚五种房产纠纷怎样解决

1.房产归属争议：首先看房产购买时间及资金来源等。若为婚后共同出资购买，一般属夫妻共同财产；婚前一方购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值属共同财产。可协商分割，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

2.房产增值部分分割：按上述原则确定增值部分归属。比如婚前房产婚后增值，若因婚后共同管理维护等导致增值，增值部分应合理分割。

3.房产债务分担：若房产有贷款等债务，属夫妻共同债务的，离婚时双方需共同承担。一般按房产归属确定主要承担方，但另一方仍有连带清偿责任。

4.房产更名过户：确定房产归属后，需办理更名过户手续。双方可持相关离婚证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理，手续依各地规定执行。

5.恶意转移房产：若一方恶意转移房产，另一方发现后可在离婚诉讼中主张该行为无效，要求重新分割房产，并可主张转移方少分或不分。

二、夫妻离婚五年后还能不能被强制执行

夫妻离婚五年后仍可能被强制执行，需看具体情况。

若离婚时涉及财产分割、子女抚养费等生效法律文书确定的义务，而一方未履行，另一方申请强制执行是有时效限制的。根据《民事诉讼法》，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

若在二年时效内，权利人已申请执行，执行程序启动后，不受五年时间限制，法院可随时采取执行措施。若超过二年未申请执行，且不存在时效中止、中断情形，法院可能不再受理强制执行申请，但如果双方达成新的履行协议，也可能产生新的执行依据。

三、夫妻离婚五个月婴儿会判给谁

离婚时，五个月婴儿一般会判给母亲直接抚养。根据法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是考虑到婴儿尚处于幼儿期，更需要母亲的哺乳和照顾。

不过，母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：一是患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；二是有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；三是因其他原因，子女确不宜随母亲生活。

在了解夫妻离婚五种房产纠纷怎样解决后，其实还有相关问题值得关注。比如房产分割后一方拒绝腾房该怎么办，这种情况下另一方可以通过法律途径，向法院申请强制执行来维护自己的权益。另外，若房产存在贷款未还清的情况，离婚后贷款偿还的责任如何划分也十分关键，一般要根据具体的房产归属和双方协商确定。如果您在处理夫妻离婚房产纠纷过程中，对这些拓展问题或者之前已解答的问题还有疑问，想获取更详细的解决方案，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准服务。