老公签离婚协议把房产归前妻有效么

一、老公签离婚协议把房产归前妻有效么

离婚协议中约定房产归前妻的效力需结合具体情况判断，核心在于协议是否已生效及内容是否合法：

1.离婚协议生效的前提：办理离婚登记

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，离婚协议是夫妻办理离婚登记手续后才正式生效的法律文件。

若仅签署协议但未办理离婚登记：协议尚未生效，任何一方均可反悔，房产归属约定不具有强制约束力；

若已办理离婚登记：协议生效，房产归属条款对双方产生法律约束力，双方应按协议履行。

2.房产归属约定的合法性审查

房产性质：若房产为夫妻共同财产，双方协商一致归前妻合法有效；若为男方个人财产，男方有权自主处分（赠与前妻），约定有效；

无无效/可撤销情形：需排除欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等导致协议无效或可撤销的情形（如男方受胁迫签署协议，可在离婚后1年内向法院申请撤销）。

3.未履行协议的救济途径

若已办理离婚登记，男方拒不协助办理房产过户：前妻可凭离婚协议向法院起诉，要求男方履行过户义务；若男方主张协议无效/可撤销，需举证证明存在法定情形（如隐藏转移共同财产）。

结论：若已办理离婚登记且协议无违法情形，房产归前妻的约定有效；未办理离婚登记则协议未生效，男方可反悔。建议结合是否完成离婚登记及房产实际情况进一步确认。

二、老公签离婚协议提出离婚要准备什么

若老公签离婚协议提出离婚，需做如下准备：

协议离婚

1.材料准备：双方需准备身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书。离婚协议书应明确子女抚养、财产及债务处理等事项。

2.申请流程：一起到一方常住户口所在地的婚姻登记机关提出申请。经过30天冷静期，冷静期内任何一方反悔可撤回申请。冷静期届满后30天内，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

诉讼离婚

1.材料准备：准备起诉状、身份证、结婚证、夫妻感情破裂及财产、子女等相关证据材料。

2.立案与审理：向有管辖权的法院立案，法院受理后会安排调解、审理。若感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚。

三、老公签离婚放弃协议有没有效

老公签的离婚放弃协议是否有效，需分情况判断。

若该协议是关于自愿放弃离婚诉讼权利，此约定因限制了公民的离婚自由权，违反法律强制性规定，应属无效。

若协议是指自愿放弃财产分割等权益，只要是其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且签订时不存在欺诈、胁迫等情形，一般认定为有效。比如双方签订协议约定男方放弃全部夫妻共同财产，之后男方以受胁迫为由反悔，若无法举证证明胁迫事实，协议通常有效。

若协议涉及子女抚养权放弃等内容，即便签署，也不能免除法定抚养义务，当情况变化对子女成长不利时，法院可能重新判定抚养权归属。

在探讨老公签离婚协议把房产归前妻是否有效后，我们还需关注相关的后续问题。比如如果在该协议有效的情况下，后续房产过户的流程和手续该如何办理，以及房产过户后可能涉及的税费问题。此外，如果现任妻子认为该协议损害了自己的权益，她是否有权利主张撤销，又该通过怎样的法律途径来维护自己的利益。若你对老公签离婚协议把房产归前妻的后续问题，或是对这类协议效力还有其他疑问，别再迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。