孩子离婚父母买的房子要怎么分

一、孩子离婚父母买的房子要怎么分

孩子离婚时父母买的房子分割需分情况处理。若父母在子女结婚前出资购房，登记在自己子女名下，该房屋属子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。

若父母在子女婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若父母明确表示是借款出资购房，该款项为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。

二、孩子离婚父母赠予的婚房如何分割

父母赠予婚房的分割需分情况处理。若父母在子女结婚登记前出资购买并登记在自己子女名下，该婚房应认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

若父母在子女结婚登记后出资购房，有约定按约定处理。没有约定或约定不明，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；登记在夫妻双方名下的，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

此外，若父母出资仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，可依法分割。

三、孩子离婚父母抚养权归谁

离婚后子女抚养权的归属需根据子女年龄及具体情况确定。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，但若母亲存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病、有抚养条件不尽抚养义务等情形，父亲可请求直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。已满八周岁的子女，应当尊重其真实意愿。此外，父母双方可协议轮流直接抚养子女，只要该协议不损害子女合法权益。法院判决时会综合考量双方的经济能力、生活环境、教育水平、与子女的亲密程度等因素，以保障子女的身心健康和合法权益为核心。

当面临孩子离婚父母买的房子要怎么分的问题时，除了房产本身的分割，还有一些相关问题需要考虑。比如父母出资是借款还是赠与的认定，如果父母能证明出资是借款，那么这笔钱在离婚时可能会作为夫妻共同债务进行处理。另外，若房产登记在不同人名下，在分割时也会有不同考量。孩子离婚时房产分割情况复杂，涉及众多法律细节。如果您对孩子离婚时父母所购房产的分割还有其他疑问，比如出资证明的效力、不同登记情况的具体分割办法等，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。