婚前婚后哪些房子属于夫妻共同财产

一、婚前婚后哪些房子属于夫妻共同财产

婚前一方全款购买且登记在自己名下的房子，属个人财产；但婚前一方付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分为共同财产。

婚后情况：夫妻用共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，都属共同财产；由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房子，视为对夫妻双方的赠与，为共同财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房子，可按各自父母出资份额按份共有。而婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

二、婚前婚后哪些不算共同财产

婚前财产不算共同财产。一方的婚前财产，包括婚前个人购买的房产、车辆等，其产权归属明确，不因结婚而转化为夫妻共同财产。

一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，具有特定人身属性，仅归一方所有。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，明确了财产的归属指向。一方专用的生活用品，比如男士专用剃须刀等，这些具有特定个人属性的物品也不属于共同财产。

此外，双方约定为个人所有的财产，只要该约定合法有效，也不属于共同财产范畴。总之，明确区分婚前财产、特定人身损害赔偿、明确指定一方的财产等，就能清晰界定哪些不算夫妻共同财产。

三、婚前婚后哪些算个人财产

依据《民法典》，婚前财产一般都属于个人财产，包含一方婚前已取得的工资、奖金等收入，购买的房产、车辆等财产，以及继承或受赠明确只归一方的财产。

婚后以下财产通常算个人财产：一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，因其具特定人身属性，专属于一方；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，体现被继承人或赠与人意愿；一方专用的生活用品，像男士专用剃须刀、女士专用化妆品等；其他应归一方的财产。需注意，夫妻可通过书面协议约定婚前、婚后财产归属。

了解婚前婚后哪些房子属于夫妻共同财产后，我们还需明确分割与判定中的一些关联问题。若涉及夫妻共同财产的房子要进行分割，分割方式有多种，如双方协议分割，协议不成则由法院根据具体情况判决。另外，当对房子是否属于夫妻共同财产存在争议时，需要提供相应证据来证明，比如购房合同、出资证明等。这些问题在实际生活中都可能遇到。如果您对婚前婚后房产属夫妻共同财产的判定、分割细节还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会帮您答疑解惑。