什么属于合同根本违约的情况

一、什么属于合同根本违约的情况

合同根本违约指一方违约行为致使合同目的不能实现。常见情形如下：

一是拒绝履行，即明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。比如卖方明确告知买方不再交付重要货物，这使得买方订立合同获取货物的目的无法达成。

二是延迟履行主要债务且经催告后合理期限内仍未履行。像房屋租赁合同中，租客经房东多次催告，在合理时间内仍未支付租金，严重影响房东出租房屋获取收益的合同目的。

三是质量严重不符约定，导致合同目的无法实现。例如购买的设备存在重大质量问题，无法正常投入生产使用，使买方购买设备进行生产经营的目的落空。一旦构成根本违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

二、合同根本违约后可采取哪些法律救济措施

合同根本违约指一方违约致使合同目的不能实现。受损害方可采取以下法律救济措施：一是解除合同，依《民法典》规定，一方根本违约时，另一方有权解除合同，自解除通知到达对方时合同解除。二是要求赔偿损失，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。三是要求支付违约金，若合同约定了违约金，守约方可要求违约方按约定支付。四是要求继续履行，在可继续履行且有必要时，守约方可要求违约方继续履行合同义务。

三、合同根本违约后申请赔偿有哪些法律流程

合同根本违约后申请赔偿，可按以下法律流程操作：

首先，收集证据。包括合同原件、违约行为的证据（如聊天记录、邮件、照片、视频等）以及损失的证据（如发票、财务报表等），证明对方根本违约及自身遭受的损失。

其次，发出通知。书面通知违约方其行为已构成根本违约，要求对方承担赔偿责任，保留好送达凭证。

再次，协商赔偿。尝试与违约方就赔偿事宜进行协商，达成赔偿协议。若协商成功，签订书面赔偿协议。

若协商不成，可启动诉讼或仲裁。根据合同约定，若有仲裁条款则申请仲裁；若无则向有管辖权的法院起诉。提交起诉状和证据材料，等待审理和判决。获得胜诉判决或仲裁裁决后，若对方不履行，可申请强制执行。

在探讨什么属于合同根本违约的情况时，除了了解这些违约情形外，还有一些相关问题值得关注。比如合同根本违约后，受损方可以获得哪些赔偿，这可能包括直接损失、间接损失等。另外，合同因根本违约解除后，尚未履行的部分该如何处理，也是很多人关心的。若您在合同履行过程中遭遇了疑似根本违约的状况，或者对根本违约后的赔偿、后续处理等问题存在疑问，不要让这些困惑影响您的权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。