居民自建房可以继承吗

一、居民自建房可以继承吗

居民自建房通常可以继承。

依据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。自建房若为被继承人合法取得，如拥有合法的宅基地使用权及建房审批手续等，就属于其合法财产，可作为遗产由继承人继承。

对于城市自建房，继承人能依法继承房屋所有权和所占土地使用权。而农村自建房，房屋所有权可继承，但宅基地所有权归集体。不过，基于“房地一体”原则，继承人继承房屋后可继续使用宅基地。

继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；都没有的，则按法定继承办理。

二、居民自建房继承涉及哪些法律问题

居民自建房继承涉及多方面法律问题。首先是继承资格，依据《民法典》，法定继承人分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱则按遗嘱继承，优先于法定继承。

其次是产权问题，自建房需有合法产权证明才能顺利继承。若产权不清晰，需先明确产权归属。

再者，若存在多个继承人，需确定继承份额。一般情况下，同一顺序继承人份额均等，但对生活困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。

此外，继承手续方面，要办理房屋过户登记等手续，按规定提交相关材料。

三、居民自建房赠与存在哪些法律风险

居民自建房赠与存在以下法律风险：

产权风险：若房屋产权不清晰，如存在产权纠纷、未取得合法产权证明，赠与合同可能无效。

违建风险：自建房若属违章建筑，无法办理合法产权登记，赠与后受赠人权益难保障，还可能面临被拆除风险。

债务风险：赠与人若存在债务纠纷，其债权人可能主张该赠与行为是为逃避债务，从而撤销赠与。

手续风险：未按规定办理过户登记手续，赠与不产生物权变动效力，房屋所有权仍归赠与人，受赠人权益易受损。

反悔风险：除公证或具有公益、道德义务性质的赠与外，赠与财产权利转移前，赠与人可撤销赠与。

当探讨居民自建房可以继承吗这个问题时，除了能否继承本身，还有相关的后续要点。继承自建房后，若要对房屋进行翻建、改建等操作，需要遵循当地的规划和建设法规，办理相应审批手续。另外，自建房继承涉及的产权变更登记也十分关键，要及时去相关部门办理，以保障合法权益。倘若您在自建房继承的手续办理、后续建设规定等方面存在疑惑，或者对继承过程中可能出现的其他法律问题不了解，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您答疑解惑。