发包人拖欠工程款时承包人怎么办

一、发包人拖欠工程款时承包人怎么办

发包人拖欠工程款，承包人可采取以下措施：首先，与发包人协商，以书面函件催款，明确款项金额、支付时间等，保留好沟通记录。若协商无果，可通过发律师函向其施压，表明承包人将采取法律手段维权的决心。若律师函仍未解决问题，承包人可收集合同、施工记录、验收报告、往来函件等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，要求发包人支付工程款及逾期利息等。在情况紧急，不立即采取保全措施将使合法权益受到难以弥补损害时，可在起诉前或诉讼中申请财产保全，冻结发包人的账户或查封其财产。此外，承包人还享有建设工程价款优先受偿权，可在法定期限内主张。

二、承包人应对发包人拖欠工程款有何法律手段

承包人应对发包人拖欠工程款，可采取以下法律手段：首先，可发催款函，以书面形式明确工程款金额、支付期限等，固定证据并中断诉讼时效。若催款无果，可依合同约定申请仲裁，前提是合同中有有效仲裁条款。若未约定仲裁，可向有管辖权的法院起诉。起诉时需准备好合同、施工记录、验收报告等证据。胜诉后若发包人仍不履行，可申请强制执行其财产。此外，根据《民法典》，承包人就该工程折价或拍卖的价款有优先受偿权，应在合理期限内行使，最长不超18个月。

三、承包人追讨发包人拖欠工程款法律途径有哪些

承包人追讨发包人拖欠工程款，可通过以下法律途径：

1.协商解决：这是最基本方式，双方直接沟通，就工程款支付时间、方式等达成一致协议，省时省力。

2.调解：可请求有关部门，如建设行政主管部门等进行调解。调解不具强制执行力，但能和平解决纠纷。

3.仲裁：双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将争议提交仲裁机构。仲裁一裁终局，效率较高。

4.诉讼：承包人可向法院起诉，由法院判决。判决生效后，若发包人不履行，承包人可申请强制执行。起诉时要注意收集证据，如合同、工程验收报告等。

当我们探讨发包人拖欠工程款时承包人怎么办，除了常见的协商、调解等方式，还有一些后续问题值得关注。比如，若承包人通过诉讼途径解决，胜诉后可能面临执行难问题，发包人可能转移财产逃避执行。另外，在追讨工程款过程中，承包人还需考虑利息计算问题，拖欠期间的利息也是一笔不小的数目。如果您在面对发包人拖欠工程款时，对于追讨过程中的执行难题、利息计算等方面存在疑问，或者想了解更多合法有效的解决办法，不要错过获得专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您出谋划策。