婚前和婚后财产公证怎么做

一、婚前和婚后财产公证怎么做

办理婚前或婚后财产公证，需遵循以下法定流程： 一、准备核心材料 1.身份与婚姻证明：双方身份证、户口簿；婚后公证需提供结婚证（婚前公证无需）。 2.财产权属证明：房产证、车辆登记证、银行存款凭证、股权证等财产权利凭证原件。 3.财产约定协议：双方草拟的《婚前/婚后财产约定协议》，需明确财产归属（各自所有、共同所有或部分各自/部分共同）、处分规则等内容（无协议可由公证员协助起草）。 二、共同申请公证 双方需亲自到公证处提出申请（不得委托他人代理），填写《公证申请表》，并提交上述材料。公证处仅受理双方自愿达成的财产约定，单方申请不予受理。 三、公证处审查 公证员会对材料真实性、合法性进行审查： 核实财产权属是否清晰（如房产证是否无抵押、查封）； 确认协议内容是否违反《民法典》第1065条（夫妻财产约定的合法性）及公序良俗； 询问双方是否自愿签署，有无受胁迫或重大误解情形。 若材料不全，公证员会一次性告知补充。 四、出具公证书 审查通过后，双方在公证员面前签署协议及公证文书，公证处自受理之日起15个工作日内出具《财产约定公证书》（加急可缩短至3-5日）。公证书一式两份，双方各执一份，公证处留存备案。 法律提示 1.效力：公证后的财产约定具有最高证据效力，可直接作为法院认定事实的依据，能对抗第三人（如一方对外负债时，公证财产可排除共同债务执行）。 2.注意事项：房产等不动产约定需及时办理产权变更登记（公证≠过户），否则不得对抗善意第三人；协议内容需具体明确，避免模糊表述（如“所有财产归女方”易引发争议）。 建议办理前电话咨询当地公证处（如北京市公证处、上海市东方公证处等），确认材料清单及特殊要求。 （根据《中华人民共和国公证法》第25条、《民法典》第1065条） 公证书自出具之日起生效，非经法定程序不得撤销。

二、婚前和婚后买房财产认定是怎样的

关于婚前及婚后购房的财产认定，结合《民法典》及相关司法解释，核心规则如下： 一、婚前购房 1.一方全款购房+登记本人名下：属婚前个人财产，婚后自然增值仍归个人（非投资性增值）。 2.一方婚前贷款+登记本人名下：房产归登记方所有；婚后共同还贷部分及对应增值，属夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方（计算公式：共同还贷本息×（房产现值÷购房总成本）÷2）。 3.双方婚前共同出资+登记一方名下：无约定时，出资方需举证出资事实，可能按出资比例分割（若视为按份共有），或认定为对登记方的赠与（需结合证据）。 二、婚后购房 1.双方出资（含贷款）：无论登记何方名下，原则为夫妻共同财产。 2.一方用婚前个人财产全款购房： 登记本人名下：属个人财产； 登记双方名下：视为赠与，转为共同财产。 3.父母出资： 一方父母全款出资+登记己方子女名下：子女个人财产（《婚姻家庭编解释一》第29条）； 双方父母出资+登记一方名下：按出资比例按份共有； 双方父母出资+登记双方名下：共同共有。 关键提示：财产认定优先尊重书面约定；无约定时按上述规则处理，举证出资事实是分割争议的核心。建议通过婚前协议、产权登记约定明确财产归属。 （依据：《民法典》第1062/1063条，《婚姻家庭编解释一》第29、78、79条）

三、婚前和婚后财产怎样划分

根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产划分遵循法定财产制与约定财产制相结合的原则，核心区分如下： 一、婚前个人财产（法定专属） 依据《民法典》第1063条，一方婚前取得的财产（如婚前存款、房产、车辆、知识产权中的财产性权利等）属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。例外情形：双方书面约定该财产转为共同所有。 需注意：婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息（如存款利息）、自然增值（如房产市场涨价）外，其余（如婚前房产出租的主动经营收益）属共同财产。 二、婚后共同财产（法定共有） 依据《民法典》第1062条，婚姻存续期间所得下列财产为夫妻共同财产： 1.工资、奖金、劳务报酬； 2.生产、经营、投资的收益； 3.知识产权的收益（如专利转让费）； 4.继承/受赠财产（遗嘱/赠与合同明确仅归一方的除外）； 5.婚后还贷及对应增值部分（如婚前首付房产的婚后共同还贷部分）。 三、约定财产制（优先适用） 《民法典》第1065条规定，夫妻可书面约定婚前及婚后财产归各自所有、共同所有或部分各自/部分共同。约定效力优先于法定，无约定或约定不明时适用上述法定规则。 若涉及具体财产分割争议（如房产、股权），需结合实际出资、登记情况及书面约定进一步分析。

在了解婚前和婚后财产公证怎么做之后，还有一些相关问题值得关注。比如财产公证后能否变更或撤销，一般而言，在符合法定条件下是可以进行变更或撤销程序的。另外，财产公证对于债务的界定有什么影响，公证后的财产所产生的债务归属也有相应的法律规定。财产公证涉及诸多细节和法律规定，如果你在办理婚前和婚后财产公证过程中，遇到诸如公证流程的具体操作、公证文书的效力范围等问题，不要让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。