租赁合同效力纠纷咋认定

一、租赁合同效力纠纷咋认定

认定租赁合同效力纠纷，需从以下方面考量。首先，审查当事人主体资格，当事人应具备相应民事行为能力，无民事行为能力人签订的合同无效。其次，查看意思表示是否真实，若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求撤销。再者，合同内容要符合法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，违反规定的合同无效。此外，若合同形式不符合法定或约定要求，可能影响合同效力，如法律规定应采用书面形式而未采用，可能影响合同成立。若租赁物为法律禁止出租之物，合同也无效。应综合各因素准确认定租赁合同效力。

二、租赁合同效力纠纷如何认定

认定租赁合同效力纠纷，需从以下方面考量：

-合同主体：出租方应是有处分权的人，承租方需有相应民事行为能力。如无民事行为能力人订立的合同无效。

-意思表示：双方意思表示需真实，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

-合同内容：不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁违法建筑的合同可能无效。

-形式要件：法律规定或当事人约定应采用书面形式订立的，未采用书面形式可能影响合同效力。不过，一方已履行主要义务且对方接受的除外。

若对合同效力有争议，可通过协商、调解解决，协商不成可向法院起诉，由法院依法裁判。

三、租赁合同效力认定有什么纠纷

租赁合同效力认定纠纷常见以下几类：

1.主体不合格：如无民事行为能力人签订合同，可能导致合同效力瑕疵。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思下订立合同，受损害方有权请求撤销。

3.内容违法：比如租赁标的物是法律法规禁止出租的，合同无效。

4.形式违法：法律规定应当采用书面形式而未采用的，可能影响合同效力。

若产生此类纠纷，应先审查合同是否存在上述影响效力的因素。根据具体情况，可请求法院或仲裁机构确认合同无效、撤销合同或变更合同内容。关键在于准确认定合同订立时的各项事实，依据相关法律规定判断效力，以维护当事人合法权益。

当我们探讨租赁合同效力纠纷咋认定时，其实还有不少相关重点值得关注。租赁合同被认定无效后如何处理便是其中之一，一般因合同取得的财产需相互返还，不能返还或没必要返还的需折价补偿，有过错方还需赔偿对方损失。另外，若合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍有效。若你对租赁合同效力纠纷的认定标准、无效后的具体处理方式等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。