婚前财产房子和孩子咋共有

一、婚前财产房子和孩子咋共有

关于婚前房产实现共有，有两种常见方式。一是赠与，产权人可通过赠与合同将部分或全部产权给予另一方，然后办理产权变更登记。二是约定，夫妻双方可签订书面协议，约定该婚前房产为夫妻共有财产，此协议只要是双方真实意思表示，对双方即具法律约束力。 对于孩子成为房产共有人，可由夫妻双方和孩子一起办理房产加名手续，将孩子名字登记在房产证上。 关于孩子与夫妻共有权益，若要让孩子参与家庭财产共有等权益分配，一般需夫妻双方协商一致后，以赠与等合法方式进行，比如签署相关赠与协议并完成财产转移手续。但在处理财产时，要综合考虑各方权益及实际情况，保障各方合法权益。

二、婚前财产房子回迁后要怎样处置

婚前财产房子回迁后，一般仍属于婚前个人财产。处置方式如下： 自住：无需特别手续，可像普通住房一样正常居住使用。 出售：产权人可自行决定出售，与买方签订房屋买卖合同，到不动产登记机构办理产权过户登记手续，将房屋所有权转移给买方。 赠与：产权人可将回迁房赠与他人，需签订赠与合同，若办理过户，需向不动产登记机构申请变更登记。 继承：若产权人去世，该回迁房作为其遗产，按遗嘱继承或法定继承处理。法定继承中，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。

三、婚前财产房本写赠与有没有法律效力

婚前财产房本写赠与一般是具有法律效力的。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人具有相应民事行为能力，意思表示真实，赠与内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与行为就是有效的。 不过，对于房产赠与，除了房本标注赠与外，最好签订书面赠与合同。并且，不动产所有权的转移以登记为准，若仅房本写赠与但未办理过户登记，房产所有权并未真正转移，赠与人在过户前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

在探讨婚前财产房子和孩子咋共有的问题后，其实还有一些相关情况值得关注。一方面，若要实现房子共有，涉及到房产的产权变更登记等手续，不同地区的政策和流程可能存在差异，而且变更后在后续房产买卖、抵押等操作上也会有不同规定。另一方面，关于孩子的共有，在法律层面更多体现在抚养权、监护权以及教育、医疗等权益保障上。孩子成长过程中会面临各种实际问题，这些权益的行使和保障都需要遵循法律规定。如果您对婚前财产房子共有手续、孩子权益保障细节等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。