夫妻之间的房产要如何去分割

一、夫妻之间的房产要如何去分割

夫妻房产分割需根据不同情况处理。若房产为一方婚前个人财产，归该方所有，不参与分割。若为婚后共同财产，双方可协商分割，达成一致后按协议执行。

协商不成的，法院一般按以下原则判决：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若涉及父母出资购房，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、夫妻之间的共同债务是怎样来认定

夫妻共同债务认定需遵循共债共签、事后追认及用于共同生活、生产经营等规则。夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，属共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，也属共同债务。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不认定为共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的除外。司法实践中，需结合债务用途、家庭经济状况等综合判断。

三、夫妻之间的股份是不是共同的

夫妻之间的股份是否为共同财产，需区分情况判断。若股份是一方婚前购买，登记在该方名下，一般属于其个人财产；但婚后用共同财产购买股份，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，也属于夫妻共同财产。另外，夫妻双方可通过书面协议约定婚内财产归属，若约定股份归一方所有，应按约定处理。总之，判断股份是否为夫妻共同财产，要结合购买时间、资金来源及有无财产约定等因素综合认定。

在探讨夫妻之间的房产要如何去分割时，其实还有一些相关要点值得关注。比如房产分割后若涉及过户，需要办理哪些手续、缴纳多少税费。另外，如果夫妻一方在购房时父母有出资，这种情况下房产分割又会有怎样的特殊规定。这些问题在实际的房产分割中都较为常见。夫妻房产分割情况复杂多样，可能您在操作过程中还会遇到其他难题。若您对夫妻房产分割的后续手续、特殊情形处理等还有疑问，别让困惑困扰您，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。