婚前有协议的夫妻房产如何进行分割

一、婚前有协议的夫妻房产如何进行分割

根据《民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若婚前有关于房产分割的协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在分割房产时应按协议执行。 若协议明确约定了房产的归属，如归一方所有或按一定比例共有，在离婚等需要分割房产的情形下，就依此约定处理。不过，若一方能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议，之后再重新分割房产。

二、婚前有协议财产所有者去世后如何处理

若婚前协议对财产所有者去世后的财产处理有明确约定，应按协议执行。此协议具有合同性质，受《民法典》合同编约束，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就合法有效。 若协议未约定，对于财产所有者的个人财产，适用法定继承。根据《民法典》继承编，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，则优先按遗嘱或遗赠扶养协议处理财产。

三、婚前有协议的人咋离婚

有婚前协议的夫妻离婚，与一般离婚程序基本相同，分协议离婚和诉讼离婚。 若选择协议离婚，根据《民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。婚前协议中关于财产分配等约定可作为参考。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并冷静期（30日）届满后30日内，双方应共同申请发给离婚证。 若选择诉讼离婚，一方向法院提起离婚诉讼，法院审理时，婚前协议中合法有效的条款，如财产分割约定等，法院会予以尊重和参考。法院会根据双方感情是否破裂等情况判决是否准予离婚，并对子女抚养、财产分割等问题一并处理。

当探讨婚前有协议的夫妻房产如何进行分割时，除了协议规定的分割方式，还会有一些关联问题。比如，若房产分割后涉及产权变更登记，需要了解具体的手续和流程，避免后续出现产权纠纷。另外，若协议中对房产分割附带了条件，如一方需支付一定款项等，当条件未达成时，该如何处理也是值得关注的。如果您在婚前协议下的房产分割、产权变更手续或是协议条件履行等方面存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。