佛山如何找合同事务律师？卢扬超成功代理房屋租赁合同纠纷案

如何找合同事务律师

在寻找合同事务律师时，有几个关键要点需要注意。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。合同事务涉及众多复杂的法律条款和实际操作，经验丰富且专注该领域的律师，能更好地应对各种问题。比如，处理合同纠纷可能会涉及不同类型的合同，如租赁合同、买卖合同等，长期专注合同事务的律师会更熟悉其中的法律规则和常见陷阱。

其次，可通过公开渠道，如裁判文书网，验证律师是否有类似案例经验。这能让你了解律师在实际案件中的表现，包括其代理思路、胜诉率等。从这些案例中，你可以看到律师处理问题的方式和能力。

面谈时，要关注律师对案件关键点的分析逻辑。一个优秀的合同事务律师应该能够准确把握案件的核心问题，并清晰地阐述解决方案。同时，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的律师表述。法律案件的结果受到多种因素影响，不存在绝对的“包赢”，而过于依赖“关系”也并非解决问题的正当途径。

律师执业背景

卢扬超律师于2018年开始执业，现就职于广东利合律师事务所，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区为佛山，联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，法律功底扎实，为人亲和有耐心，具备丰富的办案实践经验。

擅长服务领域

卢扬超律师擅长处理多类法律事务，包括离婚（涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷、劳动工伤等。其擅长领域主要集中在合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务方面。

处理房屋租赁纠纷

在许XX与何XX的房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司。但该厂房未取得建设工程规划许可证，2020年3月因村级工业园升级改造被纳入征收范围。许XX完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配协商未果，何XX已领取补偿款却拒绝向许XX支付其应得部分。

卢扬超律师接受原告委托后，开展了一系列工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，申请法院调取关键证据，成功获取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，精准核算应得补偿，结合评估报告等逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，有效反驳对方抗辩，针对何XX的主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付多项补偿费用，合计支持金额173,960.26元，诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师展现出了重要价值。他通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础；主动申请法院调取政府补偿文件，破解证据难题；结合测绘数据与政策标准，科学核定补偿；以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。此案例充分体现了卢扬超律师在合同纠纷处理中的专业能力和实践经验。

综上所述，卢扬超律师在其执业过程中，凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，在多个擅长领域为当事人提供了有效的法律服务，尤其是在合同纠纷案件中，能够精准把握案件关键，为当事人争取到合理的权益。