房屋拆迁争议能否确权

一、房屋拆迁争议能否确权

房屋拆迁争议通常可以进行确权。

在拆迁过程中，若当事人对房屋的所有权归属存在争议，可通过法定程序进行确权。依据《民法典》物权编相关规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

当事人可向人民法院提起确权之诉，需提供能证明房屋归属的相关证据，如购房合同、产权证书、建房审批文件等。法院会根据证据和法律规定，对房屋的所有权归属作出判决。若能成功确权，在拆迁补偿时，权利人可依法获得相应补偿。不过，若房屋已被拆除，物权已消灭，确权对象可能变为拆迁补偿利益，同样可通过法律途径确定补偿利益的归属。

二、房屋拆迁争议确权在法律上有何规定

房屋拆迁争议确权主要依据《民法典》《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。

对于国有土地上房屋，以不动产登记簿记载为准确定权属。若登记簿与权属证书记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。征收方应与房屋所有权人签订补偿协议。

集体土地上房屋，宅基地使用权证、建房审批文件等是确定房屋权属的重要依据。若存在权属争议，可由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对处理决定不服的，可在规定时间内提起行政诉讼。

三、房屋拆迁补偿分配在法律上如何规定

房屋拆迁补偿分配因房屋性质而异。

若为国有土地上房屋，补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。补偿归房屋所有权人。若房屋存在共有人，按共有份额分配。

集体土地上房屋拆迁，宅基地使用权补偿归宅基地使用权人，房屋补偿归房屋所有权人。家庭内部分配，有约定从约定；无约定，考虑对房屋贡献、居住情况等因素。

若涉及公房，承租人可获安置补偿权益，共同居住人符合条件也有相应权益，具体分配可协商，协商不成可诉至法院，法院会综合考量居住情况、他处住房等因素判决。

在探讨房屋拆迁争议能否确权之后，还有一些相关问题值得关注。比如，房屋拆迁争议确权后补偿款如何分配，这往往涉及到多个权益人的利益，不同情况的分配方式也有所不同。另外，如果在房屋拆迁争议确权过程中发现存在欺诈、隐瞒等行为，又该通过怎样的法律途径维护自身合法权益。这些都是与房屋拆迁争议能否确权紧密相关的问题。若您在房屋拆迁争议的确权及后续相关事宜上还有疑问，想了解更多法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮。