邻里建房受阻僵局难破，看律师如何凭“合法审批”扭转乾坤？

一、邻里建房纠纷现僵局

在日常生活中，邻里之间的纠纷时有发生，而建房问题更是容易引发矛盾。在北京市的一起案件中，原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭遇了邻居程XX、王某某的阻拦。邻居以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由，使得原告无法对北墙抹灰及修建散水。这一情况让建房工程陷入了僵局，原告无奈之下诉至法院，要求排除妨害。

二、专业律师临危受命

面对这起复杂的邻里纠纷案件，原告找到了北京市盈科(海淀区)律师事务所的合伙人洪昊律师。洪昊律师自2022年开始执业，虽然执业时间不算长，但他在法律行业已深耕十余年，专业处理民商事诉讼与仲裁，处理各类合同纠纷，实务经验丰富，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。此次，他接受原告委托，代理参加一、二审诉讼。

三、一审：围绕核心事实举证

在一审诉讼中，洪昊律师展现出了其出色的法律分析与应对策略能力。他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织并提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。同时，他还申请法院进行了现场勘验，以此来证明原告施工行为的合法性及必要性。这些有力的证据和举措，为案件的审理奠定了坚实的基础。

四、二审：有效质证反驳抗辩

到了二审阶段，上诉人以历史地契主张权利等进行抗辩。洪昊律师毫不畏惧，进行了有效质证与反驳。他指出上诉人的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，精准地抓住了问题的关键。在他的专业辩护下，二审法院对案件有了更清晰的判断。

五、判决：成功助房主确权施工

最终，一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一判决结果，标志着洪昊律师在这起案件中取得了胜利，成功帮助房主解决了建房受阻的难题。

洪昊律师不仅在这起邻里纠纷案件中表现出色，他还擅长婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等多个领域。他所在的团队有着多专业背景，另有注册会计师资格律师，同时在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富的经验。