如何收回离婚协议的房产

一、如何收回离婚协议的房产

收回离婚协议中涉及的房产，需视具体情况处理。若对方未按协议履行过户义务，可向法院起诉要求其履行。胜诉后，若对方仍不配合，可凭生效法律文书申请强制执行。

若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销该协议中关于房产分割的条款。撤销后，重新分割房产。

若发现订立财产分割协议时存在对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚协议房产未过户如何收回

离婚协议中约定房产归一方但未过户，若想收回需视情况处理。

若签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，协议合法有效，一般不能随意收回。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。不过，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求撤销离婚协议中关于房产的约定。

若双方能协商一致，也可重新达成协议变更房产归属。但要注意，即便收回房产，可能需承担违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。

三、离婚协议房产未过户能对抗第三人吗

离婚协议房产未过户一般不能对抗第三人。根据《民法典》物权编，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚协议约定房产归属但未过户，房产所有权未转移。

若登记方擅自处分房产，如抵押、出售给不知情第三人，第三人基于对不动产登记簿的信赖，可能善意取得房产权利。善意取得需符合受让时善意、合理价格转让、已登记等条件。此时，另一方只能依据离婚协议向对方主张违约责任，要求赔偿损失，不能要求第三人返还房产。

当探讨如何收回离婚协议的房产时，除了常见的收回方式，还有一些情况值得关注。例如，如果在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可通过法律途径请求法院撤销该协议来收回房产。另外，若一方未按协议约定配合办理房产过户手续，另一方可以向法院起诉要求对方履行协议。倘若在收回房产过程中涉及房产增值部分的分割问题，也需要依据具体情况来处理。如果您在收回离婚协议房产的过程中遇到难题，或是对相关法律细节有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您提供精准解答。