父母赠予夫妻房产离婚后如何分割

一、父母赠予夫妻房产离婚后如何分割

父母赠予夫妻房产离婚时的分割需分情况处理。

若父母在婚后明确表示房产只赠与自己子女一方，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。依据是《民法典》婚姻家庭编相关规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方个人财产。

若父母在婚后赠与房产时未明确表示只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

此外，若父母在婚前赠与房产，通常认定为对自己子女的赠与，属于婚前个人财产，离婚时不分割。

二、父母赠予房产离婚分割时有无法律特殊规定

父母赠予房产离婚分割有特殊规定。若一方父母在子女结婚前赠与房产并登记在自己子女名下，属该子女婚前个人财产，离婚时不分割。

若一方父母在子女婚后赠与房产，明确只赠与自己子女，登记在该子女名下，是其个人财产，离婚不分割；没明确仅赠给自己子女，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

若双方父母出资购买房产，登记在一方子女名下，若无约定，按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

三、父母赠予房产离婚时过户手续有何法律要求

父母赠予房产在离婚时办理过户，需区分不同情况。若赠与合同明确房产只归一方，属于个人财产，过户时，赠与人与受赠人需共同到不动产登记机构申请，提供身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。如父母未明确表示赠与一方，婚姻存续期间受赠的房产一般属夫妻共同财产。离婚过户时，若双方协商一致，按约定办理，共同申请过户；若协商不成，需通过法院判决确定房产归属，凭生效法律文书办理过户。此外，过户可能涉及契税等税费缴纳，要按规定履行纳税义务。

在探讨父母赠予夫妻房产离婚后如何分割的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若父母在赠予房产时明确表示只赠予一方，那么该房产在离婚时就属于受赠方的个人财产，不参与分割。另外，如果赠予的房产存在贷款未还清的情况，离婚时对于剩余贷款的承担以及已还贷款部分的分割也需要明确。这些复杂的情况可能会让您在实际处理时感到棘手。如果您在父母赠予房产离婚分割方面还有更多疑问，比如不清楚赠予协议的效力、具体分割比例等，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会帮您解答。