婚后共有房产协议离婚如何分

一、婚后共有房产协议离婚如何分

婚后共有房产，协议离婚时分割方式如下：

首先，双方可协商确定分割方案，比如一方得房产，另一方获补偿款等。若协商一致，签订离婚协议并办理离婚登记后即生效。

若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据房产出资情况、双方对家庭贡献等因素综合判定。

若房产是双方共同出资购买，通常会按均等原则分割，可能判决房屋归一方所有，给予另一方相应房屋价值补偿款。补偿款数额会根据房屋现有市场价值、双方婚姻关系存续时长等确定。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产一般归付首付方，但需对另一方婚后还贷及房屋增值部分给予补偿。

二、婚后共有房产诉讼离婚分割有何不同

婚后共有房产在诉讼离婚分割时与协议离婚有所不同。诉讼离婚由法院判决分割，更具强制性与权威性。法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，若一方有重大过错，另一方可多分。如一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，法院可少分或不分。

若房产登记在双方名下，一般均等分割；登记在一方名下且婚后共同还贷，法院通常判房产归登记方，由其对另一方补偿。而协议离婚由双方协商分割，只要不违法，分割方式灵活。若协商不成或对协议反悔，仍需诉讼解决。

三、婚后共有房产协议离婚分割有啥区别

婚后共有房产在协议离婚与诉讼离婚时分割有以下区别：

自主性：协议离婚时，夫妻双方可自主协商房产分割，能按双方意愿确定分配比例与方式，如一方得房给另一方补偿。而诉讼离婚由法院依法律和事实判决，当事人自主性受限。

程序：协议离婚分割，双方达成一致后写进离婚协议，办理离婚登记即可。诉讼离婚要经过立案、审理等程序，耗时较长。

效力：协议离婚中经民政部门备案的房产分割协议具合同效力，一方不履行另一方可起诉。诉讼离婚的判决具强制执行力，一方不履行另一方可直接申请强制执行。

在探讨婚后共有房产协议离婚如何分之后，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方需要办理房产过户手续，该如何操作以及涉及哪些费用。另外，如果离婚后对房产分割协议反悔，又该通过怎样的法律途径来解决。这些问题都与婚后共有房产协议离婚分割紧密相关。婚姻问题本就复杂，房产分割更是其中的关键环节。若你在婚后共有房产协议离婚分割及相关问题上还有疑问，想了解更多法律细节和解决方案，别错过获取精准法律建议的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。