夫妻父母出资的房产如何分割

一、夫妻父母出资的房产如何分割

夫妻父母出资房产的分割需分情况处理：

一方父母全资出资且登记在出资方子女名下：根据《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下：房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

双方父母出资：无论登记在哪一方名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。

二、夫妻父母出资房产分割时法律依据是啥

夫妻父母出资房产分割的法律依据主要为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外，离婚时该房产按个人财产处理。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，有约定按约定处理；没有约定或约定不明的，按照民法典规定的原则，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，可认定为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、夫妻父母出资房产分割份额在法律上咋定

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，分情况处理：

1.婚前出资：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此房为出资方子女婚前个人财产，离婚时不分割。

2.婚后出资：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，有约定按约定处理；没有约定或约定不明的，按夫妻共同财产处理，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时通常均分。

在探讨夫妻父母出资的房产如何分割时，除了房产本身的分割问题，还需关注后续可能产生的税务问题。比如房产分割后，办理产权变更手续时可能涉及契税、印花税等。另外，如果一方获得房产后将其出售，还可能面临个人所得税等相关税务。而且，若父母出资时有借款协议等情况，债务的承担与房产分割也存在紧密联系。要是你在夫妻父母出资房产分割的税务处理、债务承担等方面还有疑问，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。