房贷未还，离婚已分割后清算责任归谁

一、房贷未还，离婚已分割后清算责任归谁

房贷未还且离婚已分割房产的，清算责任承担分以下情况。

若双方协议分割房产，明确了房贷承担方，该约定在夫妻内部有效，承担方需依约承担还款责任。但银行仍有权要求夫妻双方共同偿还，承担方未还时，另一方偿还后可依协议追偿。

若通过法院判决分割，判决书中会明确房贷承担主体，承担者按判决履行还款义务。同样，银行不受该判决约束，仍可向双方主张债权，非承担方还款后可向承担方追偿。

总之，离婚协议或判决对房贷责任的划分仅约束夫妻双方，不能对抗银行等债权人。

二、房贷未还离婚分割后剩余债务法律责任归谁

房贷未还离婚分割后，剩余债务法律责任归属需分情况确定。若房产为夫妻共同财产且房贷为共同债务，离婚时双方可协商债务承担，协商一致的按约定执行；协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会结合房产归属等因素，一般获得房产的一方承担剩余房贷。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房产为购买方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，共同还贷部分及增值应分割，剩余房贷由购买方继续承担。

三、房贷未还离婚分割后一方不担责法律咋判

房贷未还清离婚分割后，若一方不按约定承担责任，判定方式如下：如果是协议离婚，约定了房产归属和房贷承担，一方不履行，另一方可向法院起诉要求其履行。法院会审查离婚协议的效力，若协议合法有效，通常会判决违约方履行约定。若是诉讼离婚，法院原判决已对房产和房贷作出分割，一方不履行，另一方可直接申请强制执行。若执行中对方仍不配合，根据《民事诉讼法》相关规定，法院可采取冻结、划拨财产等措施促使其履行义务。

在探讨房贷未还，离婚已分割后清算责任归谁时，还有一些关联问题值得关注。比如若一方承担了清算责任，但后续因经济困难无法继续偿还房贷，银行是否会追究另一方的责任。另外，若在承担责任过程中，房屋出现贬值等情况，已承担责任方能否要求另一方共同承担损失。这些情况在实际生活中可能会带来不少困扰。如果你对房贷清算责任承担后的其他相关法律问题存在疑惑，或是不确定自己在这种情况下的权益和义务，别错过获取专业法律建议的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士会为你详细解答。