婚内共同购房是否属于共同财产

一、婚内共同购房是否属于共同财产

一般情况下，婚内共同购房属于夫妻共同财产。依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚内共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。

不过存在特殊情形，若夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有，那么应按照约定处理。另外，若一方父母出资购房并明确表示只赠与自己子女，且产权登记在该子女名下，该房产可能认定为夫妻一方的个人财产。所以，判断婚内共同购房是否为共同财产，需综合出资情况、产权登记及夫妻间约定等因素确定。

二、婚内一方擅自卖房是否具有法律效力

婚内一方擅自卖房的效力分情况而定。若该房产为一方个人财产，其有权单独处分，卖房合同有效。

若房产属夫妻共同财产，一方擅自卖房，分两种情况处理：若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，根据《民法典》相关规定，第三人取得房屋所有权，另一方不得追回，但可向擅自处分方请求赔偿损失；若第三人不符合上述善意取得条件，如未支付合理对价或未办理产权登记，另一方有权追回房屋，此时卖房合同可能被认定无效。实践中，法院会综合考量各种因素判断合同效力及房屋归属。

三、婚内单方抵押房产法律效力如何认定

婚内单方抵押房产的法律效力认定需分情况。若房产为一方个人财产，其有权单独抵押，抵押合同有效。

若房产属夫妻共同财产，根据《民法典》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但有例外情况，若抵押权人善意、支付合理对价且办理了抵押登记，构成善意取得，抵押有效，另一方不得主张抵押权无效，但可向抵押方请求赔偿。此外，若另一方事后追认该抵押行为，抵押也有效。所以，婚内单方抵押夫妻共同房产，一般需经另一方同意，否则可能面临抵押无效的法律后果。

当探讨婚内共同购房是否属于共同财产时，除了明确答案外，还有相关情况值得关注。比如婚内购房若涉及一方父母出资，且登记在自己子女名下，这可能被认定为对自己子女的赠与，其归属性质会发生变化。另外，若夫妻双方在婚内对该房产的归属有书面约定，那么房产的所有权也会依据约定来确定。如果您对婚内共同购房的财产归属、特殊出资情况下的产权认定等问题存在疑问，别让疑惑困扰您。现在就点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。