农村拆迁附属房的面积究竟怎么来算

一、农村拆迁附属房的面积究竟怎么来算

农村拆迁附属房面积计算通常有以下方式：

1.按实测面积算：测量人员会到现场，使用专业测量工具，如激光测距仪等，对附属房的长、宽进行测量，长乘以宽得出建筑面积。若附属房有多层，各层面积相加即为总面积。

2.按产权登记面积算：若附属房有产权证书，证书上登记的面积一般会作为拆迁补偿面积依据。

3.参照建筑规范算：对于一些不规则附属房，会参照相关建筑规范标准来计算面积，比如有柱走廊按柱外围水平面积计算，无柱走廊按其投影面积一半计算等。

具体计算方式要依照当地拆迁政策和相关规定执行，被拆迁人可要求拆迁方说明计算依据和方法。

二、农村拆迁附属房面积计算在法律上有何标准

农村拆迁附属房面积计算目前无全国统一法律标准，多由地方规定。一般，有产权的附属房按产权登记面积计算。若有合法建房审批手续但未登记，按审批文件标注面积算。

无产权和审批手续的附属房，部分地区会实地测量，结合建设时间、建筑结构等确定。如建于较早且符合当时建房政策的，合理认定面积；新建且无手续的，可能认定为违建，不计入补偿面积。

拆迁时，征收部门会公布具体计算标准和方法。若对面积计算有异议，可要求复核，也可申请专业测绘机构测量，还能通过行政复议、行政诉讼等途径维权。

三、农村拆迁附属房补偿在法律上有啥规定

农村拆迁附属房补偿目前无全国统一法律规定，多依据地方政策。一般而言，《土地管理法》规定征收土地应给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

附属房补偿通常考虑其结构、面积、成新等因素。如砖混结构与简易搭建补偿标准不同。补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿根据评估确定价值后给予金钱补偿；产权置换是提供安置房等进行调换。

若对补偿标准有异议，可先与拆迁方协商；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。

当探讨农村拆迁附属房的面积究竟怎么来算时，其实还有一些相关问题值得关注。比如附属房面积的计算结果会直接影响拆迁补偿金额，那么补偿标准是怎样根据面积来确定的呢？不同地区可能存在差异，有些按每平米固定金额补偿，有些会结合附属房的结构、用途等因素综合考量。另外，若对附属房面积计算结果有异议，该通过什么合法途径去申诉和解决呢？如果你对农村拆迁附属房面积计算后的补偿标准、异议处理等问题存在疑问，别错过获取答案的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士为你详细解答。