宅基地建成厂房征收时有无补偿

一、宅基地建成厂房征收时有无补偿

宅基地建成厂房，征收时一般有补偿。

首先，宅基地本身有相应权益。若该宅基地合法取得，征收时会对宅基地使用权进行补偿。

其次，对于厂房部分，其属于合法建筑的，会按照厂房的重置成本价结合成新等因素评估补偿价值。比如考虑厂房的建筑结构、已使用年限等确定补偿金额。

但如果厂房建设未经合法审批，属于违法建筑，可能不予补偿或给予适当残值补偿。在征收过程中，征收方会进行认定和评估。被征收人应积极与征收方沟通，及时提供相关审批手续等证明材料，以确保自身合法权益得到充分保障，争取合理补偿。

二、宅基地建厂房征收补偿标准是怎样的

宅基地建厂房征收，补偿分宅基地和厂房两部分。

宅基地补偿：一般按当地规定的征地补偿标准，有货币补偿和重新安排宅基地两种方式。货币补偿参考区位补偿价、宅基地面积等因素确定。

厂房补偿：一是房屋价值补偿，由评估机构按厂房重置成新价评估确定。二是停产停业损失补偿，根据厂房经营效益、停产停业期限等因素评估，各地标准不同。三是搬迁费，按实际发生的搬迁费用计算，包括设备搬运、安装调试等费用。

需注意，若厂房未取得合法建设手续，可能影响部分补偿。具体补偿标准要参照当地政府制定的征收补偿方案。

三、宅基地建厂房征收补偿不符合标准咋办

若宅基地建厂房征收补偿不符合标准，可按以下步骤维权：首先，收集证据，如宅基地使用证、厂房建设审批文件、征收公告、补偿协议等材料，以证明厂房合法性和应得补偿依据。其次，与征收方协商，指出补偿不符合标准之处，要求按合法合理标准补偿并保留协商记录。若协商无果，可向当地政府申请行政复议，要求对征收补偿行为进行审查纠正。对复议结果不满，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护权益。需注意，维权应在法定期限内进行，避免错过时机。

当探讨宅基地建成厂房征收时有无补偿这个问题后，其实还有一些与之紧密相关的情况需要了解。比如，若宅基地建成厂房有合法的建设审批手续和相关经营证件，那么补偿可能相对更全面，除房屋价值补偿外，还有停产停业损失补偿等。但要是没有合法手续，补偿情况就会复杂得多，可能仅获得部分基础补偿甚至没有补偿。如果您对宅基地建成厂房征收补偿的具体标准、计算方式等还有疑问，或者不确定自家厂房的补偿情况，别让疑惑困扰您。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。