宅基地的拆迁补偿款应该归谁所有

一、宅基地的拆迁补偿款应该归谁所有

宅基地拆迁补偿款一般归宅基地使用权人，但特殊情况需按实际协商确定份额。

1、宅基地使用权为农村集体经济组织成员权利，拆迁补偿款含土地与房屋补偿等部分。土地补偿款因是对集体土地所有权补偿，所以归集体经济组织。

2、房屋补偿款是对宅基地上房屋价值的补偿，归房屋所有权人也就是宅基地使用权人。这是基于对其在宅基地上建造房屋权益的保障。

3、当存在如与他人共同建造房屋这种特殊情况时，不能简单判定补偿款归属。要依据各方投入、约定等具体情况协商确定各自份额，这符合公平公正原则。如果你在宅基地拆迁补偿款归属方面存在疑惑，或者遇到类似的复杂情况，建议向专业的法律人士进行详细咨询，以保障自身权益。

二、宅基地拆迁补偿款分配有何法律规定

宅基地拆迁补偿款分配的法律规定如下：

首先，房屋拆迁补偿归房屋所有权人。若房屋是家庭成员共同建造或购买，相应份额应按贡献等合理分配。

其次，宅基地使用权补偿归宅基地使用权人。一般以户为单位，户内成员共同享有权益。

再者，安置补偿会考虑户籍情况等。具有本集体经济组织成员资格的人员通常可获得相应安置份额。

在分配时，应遵循公平、合理原则。对于因婚姻、出生等新增人口，应保障其合理权益。若存在纠纷，可协商解决，协商不成可通过民事诉讼等法律途径，由法院依据具体事实和法律规定进行裁决，确保补偿款分配合法、公正。

三、宅基地拆迁安置对象如何确定

宅基地拆迁安置对象的确定通常综合多方面因素。一般来说，本集体经济组织成员是基础。这包括户籍在该集体且实际居住的村民。

对于因婚姻关系迁入的，若在原集体经济组织未取得宅基地且在现集体经济组织无其他住房，应认定为安置对象。因出生落户在此集体的新生儿也属安置对象。

此外，已办理合法建房手续且房屋已建成，但因特殊原因未登记户籍的人员，经集体经济组织认定，也可能成为安置对象。还有一些虽户籍不在此集体，但长期在该宅基地居住且以该宅基地房屋为唯一居住场所，经村民会议或村民代表会议讨论通过，也可被确定为安置对象。总之，需根据具体情况，依据相关法律法规和集体经济组织的规定来综合判定。

宅基地拆迁补偿款归属问题复杂多样。除了上述提到的一般归属原则和特殊情况，还可能存在继承、转让等后续影响补偿款分配的因素。比如，若宅基地使用权人去世，其继承人在符合相关规定下，对补偿款又该如何主张权利？又或者宅基地使用权发生了合法转让，补偿款的归属是否会随之改变？这些都需要深入探讨。倘若你对宅基地拆迁补偿款的各种情况仍有不解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你全面剖析，为你的权益保驾护航。