精准定责破困局，律师助力解除寺庙经营权转让合同

这位从2008年便开始执业的律师，凭借扎实的法学功底和丰富的经验，已处理超百余件案件。

2024年3月20日，陈XX与黄XX签订《案涉寺庙经营权转让合同》，约定黄XX将案涉寺庙经营权转让给陈XX，转让总价40万元，陈XX依约在交接后支付15万元，剩余款项分3年付清，黄XX则需在合同签订后交付寺庙并协助办理变更手续。合同签订后，陈XX支付了15万元转让款并入住寺庙，然而随后发现，案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的无法实现。同时，黄XX未完好交付寺庙，还干扰寺庙正常运作，构成严重违约。

为维护权益，陈XX委托陈昆伟律师向法院提起诉讼，诉求解除合同、返还转让款及利息。法院立案后适用简易程序审理，庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同不应解除。陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见，指出黄XX未如实披露寺庙未注册登记事实，导致合同目的落空，未履行协助办理变更手续等义务构成根本违约，陈XX虽入住但未取得合法经营权，现已搬离，黄XX应返还转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见，认为黄XX未履行核心义务，合同目的无法实现，符合合同解除条件，判决解除合同，黄XX返还15万元转让款及相应利息，并承担部分案件受理费。

陈昆伟律师在这起案件中，精准定位合同解除核心要件，高效推动款项返还与损失赔偿，有力反驳被告抗辩主张，彰显了特殊主体合同纠纷代理的专业性。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。