夫妻双方房子抵押后如何离婚

一、夫妻双方房子抵押后如何离婚

夫妻双方将房子抵押后离婚，有两种方式。一是协议离婚，夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于抵押房产，双方可协商确定归属及剩余贷款偿还等问题，并在离婚协议书中明确。二是诉讼离婚，若双方无法达成一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会对夫妻共同财产进行分割，抵押的房子也在分割范围内。法院通常会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等，判定房产归属，同时确定剩余贷款由哪一方承担或双方如何分担。需注意，房产抵押期间的处置应遵循与抵押权人的约定，未还清贷款过户可能需抵押权人同意或提前清偿债务。

二、抵押房屋离婚时如何分割

抵押房屋离婚分割需分情况处理。若房屋为一方婚前购买并办理抵押，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋为婚后购买并抵押，属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。协商不成，法院一般会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑房屋购买成本、已还款情况、房屋增值等因素。

三、离婚中抵押房屋债务如何承担

离婚时抵押房屋债务承担方式如下：若该房屋为夫妻共同财产且债务属共同债务，一般由双方共同承担。离婚时双方可协议清偿，协议不成由法院判决。实践中，通常是获得房屋所有权的一方承担剩余债务，并给予另一方相应补偿。

若房屋为一方婚前财产，抵押债务是其个人债务，则由该方独自承担。但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，非产权方有权获得补偿。确定债务承担需准确界定房产性质和债务属性，以保障双方合法权益。

当探讨夫妻双方房子抵押后如何离婚这一问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如房子抵押后离婚，剩余的贷款该如何承担，是双方共同承担还是按一定比例分担。另外，抵押的房子在离婚后产权归属明确后，后续的解押手续该如何办理。这些都是在夫妻双方房子抵押后离婚过程中可能会遇到的实际问题。若你在处理此类情况时感到迷茫，对贷款承担、解押手续等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。