以离婚为条件赠予房产有效吗

一、以离婚为条件赠予房产有效吗

以离婚为条件赠予房产是否有效需分情况判断。若该赠予协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且是附生效条件的民事法律行为，在条件成就即办理离婚手续时，赠予协议有效。

但如果存在欺诈、胁迫等情形，受胁迫、欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该赠予。若协议是以合法形式掩盖非法目的，或损害国家、集体、第三人利益，该赠予协议无效。此外，若在赠予房产变更登记前，赠与人可行使任意撤销权撤销赠予，但经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予除外。

二、附离婚条件的房产赠予有效吗

附离婚条件的房产赠予是否有效需分情况判断。若所附条件是通过合法途径离婚，且赠予是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该赠予一般有效。在条件成就时，受赠方有权要求赠予方履行房产赠予约定。

但如果所附条件是以违法方式离婚，或存在欺诈、胁迫等情形，违背一方真实意愿，或内容违反法律、公序良俗，比如以限制一方再婚为条件等，那么这种附条件的房产赠予可能被认定无效。此外，若房产未办理过户登记，赠予方在过户前可行使任意撤销权，但经过公证的赠予合同除外。

三、附离婚条件的房产能撤销吗

附离婚条件的房产赠与，若离婚条件未成就，赠与可以撤销；若条件成就，一般不可随意撤销。

依据《民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在附离婚条件的房产赠与中，若双方最终未办理离婚登记，即赠与所附条件未达成，赠与人可撤销赠与。

但如果双方已协议离婚，赠与房产给另一方且完成过户登记，此时赠与行为已完成，若无受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定撤销情形，赠与人不能随意撤销。

当探讨以离婚为条件赠予房产有效吗这个问题时，除了对赠予有效性的判断，还有一些相关情况值得关注。比如若赠予有效，后续房产过户手续该如何办理，以及办理过程中可能涉及的费用承担问题。另外，若之后双方复婚，之前以离婚为条件赠予的房产归属是否会发生变化。这些都是与该问题紧密相关且实际生活中可能遇到的情况。如果你在以离婚为条件赠予房产的有效性、后续手续、费用以及复婚等相关问题上还有疑问，别错过获取准确解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。