协议离婚书房产如何分割

一、协议离婚书房产如何分割

协议离婚时房产分割有多种情况。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定分割方式，如一方得房产所有权，另一方获相应补偿款。补偿款数额依房产市场价值、双方贡献等综合确定。

若房产有贷款未还清，需先确定债务分担，再考虑房产归属及补偿。若协商不成，可诉至法院，由法院根据照顾子女、女方权益及无过错方等原则判决。例如，夫妻婚后共同出资购房，离婚时法院可能会考虑双方出资比例、对家庭贡献等因素。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，需对另一方进行补偿。总之，房产分割关键在于确定房产性质及双方权益，协商或依法院判决解决。

二、协议离婚书子女抚养权如何约定

协议离婚书约定子女抚养权，需从以下方面着手。首先，明确抚养权归属，即写明子女随父或随母生活，直接抚养方负责日常照料、教育等。其次，确定抚养费，包括金额、支付方式（如按月转账）和支付时间，可参考未直接抚养方收入及孩子实际需求。再者，约定探视权，明确探视时间、地点和方式，保障非抚养方与子女交流互动。另外，还可对孩子如户口迁移、姓氏变更等事宜作出约定。同时，所有约定应遵循子女利益最大化原则，不得损害孩子合法权益，且表述要清晰明确，避免日后产生纠纷。

三、协议离婚书抚养权约定是否合法

协议离婚书中抚养权约定一般是合法的。根据《民法典》规定，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，协议内容可包括子女抚养等事项。只要该约定是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害子女合法权益，就合法有效。

比如，双方约定孩子由一方直接抚养，另一方支付抚养费，且抚养费数额、支付方式等明确，这种约定通常受法律保护。但如果约定明显不利于子女成长，如剥夺另一方探视权，或约定内容违法，该部分约定可能被认定无效。若对抚养权约定有争议，可诉至法院，由法院根据子女权益和双方具体情况判决。

当我们探讨协议离婚书房产如何分割时，除了房产本身的分割问题，还涉及一些与之紧密相关的方面。比如房产分割后可能产生的过户手续问题，需要按照相关规定准备材料并办理，否则可能影响房产的实际归属。另外，若房产还有未还清的贷款，分割后贷款的偿还责任如何明确也是关键。这些后续问题处理不当，可能会引发新的纠纷。如果您在协议离婚书房产分割及相关后续问题上仍有疑问，想了解更多详细内容和具体操作流程，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。