店面合同没到期不租了违约怎么算赔偿

一、店面合同没到期不租了违约怎么算赔偿

店面合同没到期不租构成违约，赔偿计算方式如下：

首先看合同约定，若合同明确约定了违约金数额或者计算方法，一般按照约定执行。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，那就按此支付。

若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方需赔偿守约方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。比如房东为重新出租店面产生的中介费、空置期租金损失等。但赔偿数额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

二、店面违约违约金如何计算

店面违约违约金计算方式分约定和法定两种情况。

若合同有约定，依据《民法典》，当事人可约定一方违约时应向对方支付一定数额违约金，也可约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。只要约定合理，违约方就应按约定支付。若约定违约金低于造成损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成损失，可请求适当减少。

若合同未约定，违约方需赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。

三、店面违约违约金计算标准是什么

店面违约，违约金计算标准首先看合同约定。若合同中有明确的违约金数额或计算方法，一般按约定执行，但不得过分高于违约造成的损失。根据《民法典》，当事人主张约定违约金过高请求适当减少的，人民法院以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则衡量裁判，通常超过损失30%可认定为“过分高于”。

若合同未约定，可主张违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

在探讨店面合同没到期不租了违约怎么算赔偿时，除了明确赔偿金额的计算，还有一些相关问题值得关注。比如，违约方除了支付赔偿，是否还需承担恢复店面原状等其他责任。而且，如果因违约给出租方造成了间接损失，像错过合适的新租客导致的租金差价损失等，是否也在赔偿范围内。这些都是在处理店面租赁违约时可能会遇到的情况。要是你正面临店面租赁违约赔偿的难题，或者对上述拓展问题存在疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。