未离婚买房是夫妻财产吗

一、未离婚买房是夫妻财产吗

一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上归夫妻共同所有。

若用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。但存在特殊情况，比如一方父母出资为子女购买且明确只登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；或者夫妻双方有书面财产约定，约定该房产为一方所有，也按照约定处理。所以，未离婚买房是否为夫妻财产，要结合购房资金来源、产权登记情况及是否有财产约定等因素综合判断。

二、未离婚买房后再离婚房产怎么分割

婚姻关系存续期间购买的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，若协商一致，按协商方案处理。

若协商不成，法院通常会遵循以下原则判决：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，实践中会考虑购房资金来源、双方对家庭贡献等因素。如一方以个人婚前财产出资，且登记在自己名下，可能会适当多分。

三、未离婚买房怎么才能算一个人的

在未离婚的情况下，要使所购房屋算个人财产，可通过以下途径：

一是使用个人财产买房，并保留清晰证据，比如购房款来源于婚前财产的银行转账记录、财产公证文件等，证明购房资金与夫妻共同财产无关。

二是夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房屋归一方所有。根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，此协议对双方具有法律约束力。

三是若由一方父母出资买房，且登记在出资人子女名下，按照相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

未离婚买房是夫妻财产吗？这一问题的判断需结合具体情形，并非绝对。比如若一方用婚前个人财产全款购房且仅登记在自己名下，可能认定为个人财产；但如果使用夫妻共同财产出资，即便登记在一方名下，通常仍属共同财产。此外，父母出资为子女购房的情形也需留意：若登记在己方子女名下，可能视为对个人的赠与，不认定为夫妻共同财产。这些细节容易让人混淆，若你对购房出资来源、登记细节存疑，或是想明确自身权益边界，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能针对性解答，帮你规避潜在纠纷。