婚姻期间单独所有房产归谁

一、婚姻期间单独所有房产归谁

婚姻期间单独所有房产归属需分情况判断。

若房产系一方婚前购买且登记在其名下，婚后也无共同还贷等情形，属于一方的婚前个人财产，归产权登记方所有。

若婚姻期间，一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻的法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若虽登记为单独所有，但购房款来自夫妻共同财产，即便登记在一人名下，一般仍属于夫妻共同财产。离婚时，共同财产通常由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、婚姻期间单独所有房产离婚归谁

婚姻期间单独所有房产离婚时归属要分情况。若该房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时归购买方。若婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚归该子女。

若虽是单独所有，但用夫妻共同财产购买，即使登记在一人名下，一般仍属夫妻共同财产，离婚时通常双方协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、婚前首付婚后共同还贷离婚归谁

婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归属分情况处理。若房产登记在首付方名下，该房产一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方需对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：共同还贷部分及对应增值部分的一半。

若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，通常会考虑双方对房产的贡献等因素。

法律依据主要是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。

当探讨婚姻期间单独所有房产归谁时，除了明确房产归属，还有一些相关问题值得关注。比如，若该单独所有房产在婚后有增值部分，这增值部分的归属如何判定，是属于个人财产还是夫妻共同财产，在法律上有不同的规定和考量。另外，如果在婚姻期间对该单独所有房产进行了处置，如出售、抵押等，其行为的效力以及可能产生的法律后果也较为复杂。若你对婚姻期间单独所有房产的增值归属、处置效力等相关问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。