拆迁方违约应承担什么责任

一、拆迁方违约应承担什么责任

拆迁方违约需依据合同约定和相关法律承担责任。

若拆迁安置补偿协议有明确违约条款，拆迁方应按约定承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额依协议确定；若损失赔偿，需补偿被拆迁人因违约遭受的实际损失，如因延迟交付安置房产生的额外租房费用。

从法律层面，《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以，拆迁方违约，被拆迁人可要求其继续履行协议，如按时交付符合标准的安置房；也能要求采取补救措施，像对质量不达标的安置房进行修复。

被拆迁人可先与拆迁方协商，协商不成，可通过仲裁或诉讼维权。

二、拆迁方违约被拆迁人如何维权

拆迁方违约，被拆迁人可通过以下途径维权：

1.协商解决：被拆迁人可主动与拆迁方沟通，指出其违约行为，要求按协议履行义务或承担违约责任，达成新解决方案。

2.申请行政裁决：若拆迁属行政征收，可向房屋拆迁管理部门申请裁决，要求其对拆迁方违约行为处理。

3.提起民事诉讼：依据拆迁补偿安置协议约定，向法院提起民事诉讼，要求拆迁方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

4.投诉举报：向相关政府部门投诉拆迁方违约行为，要求政府部门监督、查处。

维权中注意收集保存相关证据，如拆迁补偿安置协议、沟通记录、损失证明等。

三、拆迁方违约被拆迁人如何索赔

若拆迁方违约，被拆迁人可按以下步骤索赔：

确认违约事实：收集拆迁协议、沟通记录、相关文件等证据，证明拆迁方未履行协议约定义务，如未按时交付安置房、未支付补偿款等。

协商解决：被拆迁人可主动联系拆迁方，以书面函件或面谈指出违约行为，要求按协议约定承担违约责任并赔偿损失。

申请行政复议或提起行政诉讼：协商无果，若拆迁方是行政机关，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，要求其承担违约责任、赔偿经济损失。若拆迁方为民事主体，则可直接向法院提起民事诉讼，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

当探讨拆迁方违约应承担什么责任时，除了违约责任本身，还有一些紧密相关的问题值得关注。比如拆迁方违约导致被拆迁人过渡期限延长的情况，在此期间被拆迁人额外增加的临时安置补助费该如何处理。另外，若因拆迁方违约给被拆迁人造成了其他间接损失，像商业经营的损失等，是否也应由拆迁方承担赔偿责任。这些都是在拆迁方违约事件中可能出现的问题。如果您对拆迁方违约后的责任承担细节、赔偿范围等还有疑问，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。