婚前房产赠与协议要注意什么

一、婚前房产赠与协议要注意什么

签订婚前房产赠与协议，需注意以下要点。首先，协议内容要明确具体，应清晰写明赠与房产的详细信息，如地址、面积等，以及双方身份信息。赠与应是赠与人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

其次，要考虑赠与的撤销问题。一般情况下，赠与房产过户前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。所以若想让赠与不可随意撤销，可办理公证。

再者，要关注税费问题。房产赠与涉及契税等税费，需了解相关规定并按要求缴纳。

最后，若房产存在贷款未还清的情况，应明确贷款偿还责任，避免后续产生纠纷。同时，建议协议签订后及时办理过户登记，保障受赠人的合法权益。

二、婚前房产赠与合同如何处理

婚前房产赠与合同处理需注意以下要点。首先，赠与合同应采用书面形式，明确双方身份信息、房产具体情况、赠与意愿等内容，以保障双方权益，避免纠纷。其次，根据规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。所以若想赠与不可随意撤销，可办理公证。再者，要完成房产过户登记，这是房产所有权转移的关键。赠与人与受赠人应共同到不动产登记机构申请办理过户手续，提交相关材料。若赠与人不配合过户，受赠人可依据赠与合同通过诉讼要求其履行过户义务。

三、婚前房产赠与给孩子费用多少

婚前房产赠与孩子，主要涉及公证费、契税和登记费等。公证费通常按房产评估价的一定比例收取，一般在0.2%-1%之间。契税为房管局评估价的3%。登记费按件收取，住宅一般每套80元。

此外，可能还有房产评估费，评估费采用差额定率累进计费，如100万以下部分一般按0.5%-1%收取。

费用会因地区不同有所差异，具体以当地规定和实际情况为准。同时，相比赠与，符合条件的情况下，买卖或继承过户可能费用更低。

关于婚前房产赠与协议要注意什么，除了协议需具备书面形式、双方签字确认等基础要求，还有两个核心问题值得关注：其一，房产赠与的撤销规则。若仅签订协议未办理过户登记，赠与人在特定情形下可依法撤销赠与，这会直接导致协议目的落空；其二，附条件赠与的约定。若协议中设定“以结婚为条件”等附随条件，条件未达成时赠与可能不生效。如果您正准备签订婚前房产赠与协议，或对撤销权行使、过户流程、条件约定等细节存在困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您梳理要点，避免后续权益纠纷。