离婚协议书中房产归一方该如何处理

一、离婚协议书中房产归一方该如何处理

离婚协议书中约定房产归一方，首先需确保离婚协议书合法有效，双方应按协议履行。若双方已办理离婚登记，拥有房产一方可要求另一方配合办理房产过户手续。若另一方不配合，拥有房产一方可向法院起诉，要求对方履行协议，法院判决后可凭生效判决书申请强制执行过户。

若尚未办理离婚登记，此协议未生效，双方可重新协商或通过诉讼离婚，由法院对房产进行分割。在办理过户时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理。

二、离婚协议书房产归属一方有效吗

离婚协议书约定房产归属一方通常是有效的。只要离婚协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方在签订后办理了离婚登记手续，该协议就具有法律效力。

根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但如果存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在一年内请求法院变更或撤销财产分割协议。同时，涉及房产归属的，还需及时办理产权变更登记，以免产生纠纷。

三、离婚协议书中房产家具家电如何分

离婚协议中，房产、家具家电分割需遵循自愿、公平等原则。对于房产，若为一方婚前购买且登记在其名下，通常属个人财产不分割；若婚后共同购买，无论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产，可由双方协商分割，如一方得房并给另一方补偿，或出售后分割房款。

家具家电同理，若能证明是一方婚前购买，归购买方；婚后购买的通常为共同财产，双方可按使用需求、出资情况等协商分配。若协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚协议书中房产归一方该如何处理？除了确保协议条款清晰明确外，后续的过户手续与税费问题也需妥善处理。比如，双方需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，若协议未约定过户期限，需注意诉讼时效避免权益受损；部分地区针对离婚房产过户有契税、个税减免政策，需结合当地规定判断。若对过户流程、税费计算或协议法律效力存疑，别让房产归属的后续问题埋下纠纷隐患。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮你理清细节，保障权益落实。