夫妻离婚，按揭的房子要如何处置

一、夫妻离婚，按揭的房子要如何处置

首先明确，对于夫妻共同按揭的房子，处置方式如下：

协商分割：夫妻双方可先自行协商，确定房屋归一方所有，并由该方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿数额通常根据房屋的市场价值、贷款情况等综合确定。

竞价分割：若双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，同时承担剩余贷款，并按竞价差价给予对方补偿。

法院判决：协商不成时，可诉至法院。法院会根据房屋的购买时间、出资情况、双方对房屋的贡献等因素综合判定归属。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。判决房屋归属后，未取得房屋的一方可获得相应补偿，房屋的贷款债务也由归属方承担。

二、夫妻离婚，一个女儿的抚养权怎么判

关于夫妻离婚时女儿抚养权的判定，法院会遵循有利于子女身心健康成长的原则。首先会考量双方的抚养能力，包括经济状况、居住条件等。若一方收入稳定、有良好居住环境，对争取抚养权有利。

还要看双方的抚养意愿及陪伴孩子的时间。长期陪伴孩子成长的一方会更有优势。孩子自身的意愿也很重要，八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。

此外，孩子一直生活的环境、双方有无不良嗜好等因素也会被考虑。若一方有赌博、吸毒等恶习，不利于孩子成长，获得抚养权可能性较小。总之，法院综合多方面因素，以保障孩子能在最有利的环境中成长为出发点，判定抚养权归属。

三、夫妻离婚，之前给父母的钱能不能要回

这需视具体情况而定。若夫妻给父母的钱属于赠与性质，且已完成交付，一般不能随意要回。但存在特殊情形，比如该赠与严重影响夫妻共同生活，导致一方生活困难；或者是基于重大误解、受胁迫等违背真实意愿作出的赠与，在有充分证据证明时，可通过诉讼请求撤销赠与从而要回。另外，如果给父母的钱是借贷关系，比如有借条等证据，那么可以要求父母偿还。总之，关键在于判断给钱行为的性质及是否符合法定可撤销或需偿还的条件，建议收集相关证据，以便在必要时维护自身合法权益，必要时可咨询专业律师进一步分析具体情况。

夫妻离婚，按揭的房子要如何处置，除了协商归一方所有、双方竞价取得、出售后分割房款等常见方式，还有两个容易忽略的关键细节需留意：一是房子未还清按揭贷款时，过户需先征得银行同意变更借款人，否则无法直接办理产权转移；二是若一方取得房产，后续独自还贷期间，是否需对另一方补偿、补偿金额按首付比例还是还贷占比计算，需结合具体情况判断。如果您在实际处理中对未还清贷款的房产过户流程、补偿标准仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您针对性解答，帮您理清离婚房产处置的复杂环节。