建筑工程合同无效违约金咋算

一、建筑工程合同无效违约金咋算

根据《民法典》及相关司法解释，建筑工程合同无效，违约金条款通常也无效，不能按合同约定计算违约金。

不过，若建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若因一方过错导致合同无效，造成对方损失的，有过错方应赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人需对损失大小、因果关系等承担举证责任。

二、建筑工程合同违约金怎么约定

建筑工程合同违约金的约定，需遵循公平和诚实信用原则。双方可在合同中明确约定一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金数额应与违约可能造成的损失相当。若约定过高，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方也可请求增加。

实践中，违约金可根据具体违约情形设定。如针对工期延误，可按延误天数每日约定一定金额；针对质量问题，可按质量修复费用的一定比例约定。同时，要考虑建筑工程的规模、复杂程度、行业惯例等因素，确保约定合理、可执行，以保障合同顺利履行和双方合法权益。

三、建筑工程合同延期,承包人如何赔偿

建筑工程合同延期，承包人赔偿需依据合同约定和法律规定。若合同有明确约定赔偿方式和金额，按约定执行，如约定按逾期天数支付固定金额违约金。

若合同未约定，根据法律规定，发包人能主张因工程延期造成的实际损失，包括窝工费、机械设备闲置费、预期利润损失等。发包人需对损失承担举证责任。

同时，若延期是不可抗力等承包人不可预见、不可避免并不能克服的客观情况导致，承包人可部分或全部免除责任。若因发包人的过错导致延期，承包人不仅无需赔偿，还可要求发包人赔偿相关损失。

当我们探讨建筑工程合同无效违约金咋算时，需明确此类合同的违约金条款通常因合同无效失去法律效力，但实践中常伴随两个核心延伸问题：一是合同无效后，已完成施工部分的工程款如何结算，需结合工程质量是否合格、实际施工量等关键因素判断；二是因合同无效造成的实际损失，双方需按各自过错比例承担赔偿责任，而非直接适用违约金条款。若您在处理建筑工程合同无效纠纷时，对违约金计算逻辑、工程款结算规则或损失赔偿划分仍有困惑，别让模糊认知影响权益维护。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解析，帮您理清纠纷中的关键法律要点，快速找到维权方向。