商铺合同违约赔偿标准咋算

一、商铺合同违约赔偿标准咋算

商铺合同违约赔偿标准需分情况确定。若合同有约定违约赔偿计算方式，按约定执行，如约定违约方按一定比例支付违约金。

若合同未约定，依据法律规定，违约赔偿应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

例如，因商铺出租方违约致承租方无法营业，损失包括装修费、预期经营利润等合理费用。不过，承租方有防止损失扩大的义务，若未采取措施致损失扩大，扩大部分损失不能要求赔偿。

二、商铺合同违约了该怎么办

商铺合同违约时，守约方可采取以下措施。首先查看合同约定，若有明确的违约责任条款，如违约金数额或计算方式，可按约定要求违约方承担责任。若约定的违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。

若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

若违约方拒绝承担责任，守约方可通过协商、调解解决，也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

三、商铺合同违约金的法律标准是多少

法律没有明确规定商铺合同违约金的具体标准。一般来说，当事人可自行约定违约金数额或计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。判断是否“过分高于”，通常以违约造成的损失30％为参考标准。例如，违约造成损失100万，违约金超过130万可能被认定过分高于损失。所以，商铺合同违约金以当事人约定为基础，以实际损失为参照进行调整。

当我们关注商铺合同违约赔偿标准咋算时，除了合同约定的计算方式，还需注意两个关键关联问题：一是实际损失的举证认定。比如商铺因违约导致的停业损失、装修残值折旧等，需结合经营台账、评估报告等材料佐证；二是违约金与定金罚则的适用规则，若合同同时约定二者，守约方只能择一主张，不能叠加。若您正面临商铺违约纠纷，不清楚实际损失如何举证、定金与违约金选哪个更划算，或想确认赔偿请求是否合法，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准计算应得赔偿，快速化解纠纷。