租赁合同到期后是否自动作废

一、租赁合同到期后是否自动作废

租赁合同到期后一般自动终止，即失去原合同约定的效力。若双方均未提出异议且承租人继续使用租赁物、出租人接受租金，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。若一方明确表示不再续租，或合同约定到期自动作废且无特殊情况，合同到期后就正式结束，双方权利义务终结。因此，租赁合同到期是否自动作废要结合合同约定和后续履行情况判断。

二、租赁合同到期后还有效力吗

租赁合同到期后效力分情况而定。若双方履行完毕合同义务，合同权利义务终止，通常不再具有效力。但存在两种例外情况。一是双方继续履行，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期，当事人可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。二是合同到期后有后续事宜未处理，如押金退还、物品返还、维修责任等，合同中关于此类善后事宜的条款仍具法律效力，双方需按约定履行。

三、租赁合同到期要签解除协议吗

租赁合同到期，不一定要签解除协议。若合同到期后双方权利义务已履行完毕，合同自动终止，无需额外签解除协议。比如租客返还房屋，房东退还押金，双方无其他争议。

不过，签订解除协议有一定好处。它可明确双方在合同终止后的权利义务，避免后续纠纷。比如对房屋内物品归属、费用结算等有明确约定。若存在未结清费用、房屋损坏赔偿等问题，签解除协议能固定证据，保障双方合法权益。所以，是否签订解除协议，可依实际情况决定。

很多人关注租赁合同到期后是否自动作废，但实际中还有不少容易忽略的细节。比如到期后若双方未续签合同却继续履行，会形成不定期租赁，出租人可随时解除但需给承租人合理搬离时间；若承租人到期拒不腾房，出租人可主张返还房屋并要求支付逾期占用使用费。要是你遇到租赁到期后续租纠纷、腾房争议，或是不确定租赁合同到期后是否自动作废后的具体权利义务，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清情况、解决难题。