买房交定金后反悔咋办

一、买房交定金后反悔咋办

买房交定金后反悔，需视具体情况处理。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若购房者反悔，通常无法要求卖方返还定金。不过，若卖方存在违约行为，如房屋产权有问题、未按约定时间交房等，购房者可要求卖方双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，购房者可要求返还定金。

二、买房交定金后违约定金能退吗

买房交定金后违约，定金能否退还需区分违约主体。若购房者违约不购买房屋，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务，无权请求返还定金，即购房者不能要求退还定金。若开发商违约不卖房，收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金，购房者可要求开发商双倍退还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。所以，定金能否退还关键看违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的情况。

三、买房交定金后合同能否退

买房交定金后合同能否退，需分情况而定。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，无权要求返还定金。若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策调整等致使合同不能订立，购房者可要求退还定金。所以，在遇到此类问题时，需先明确责任归属，再依据具体情况与对方协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。

买房交定金后反悔咋办，除了需明确常规定金罚则（买方无正当理由反悔通常不退定金，卖方违约则双倍返还），还需注意特殊情形的认定。比如开发商未取得商品房预售许可证却收定金，买方反悔可主张退还；若因政策变化、不可抗力等不可归责双方的事由无法签合同，定金也应全额返还。此外，要区分“定金”与“订金”的法律差异，避免概念混淆受损。若你在定金纠纷中遇到具体问题（如开发商违约证据不足、退还流程不清），别自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你梳理权益，解决困惑。