两个人离婚时房屋和财产如何分割

一、两个人离婚时房屋和财产如何分割

离婚时房屋和财产分割需区分是夫妻共同财产还是个人财产。个人财产归个人所有，不予分割。

夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于房屋，若为婚后共同购买，一般均等分割；若一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，可由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。

二、两个人离婚如何分配财产

离婚时财产分配首先看双方是否有协议。若有合法有效的财产分割协议，按协议处理。

若无协议，夫妻共同财产由双方协商分割；协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，离婚时归个人所有，不参与分割。

此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

三、两个人离婚还在一起有啥后果

离婚后还在一起生活，在法律上双方已不存在婚姻关系，而是同居关系。财产方面，同居期间各自取得的财产归各自所有，若产生共同购置财产纠纷，需根据出资等情况确定归属。债务上，各自债务自行承担，若为共同生产生活产生的债务，按照共同债务处理。

在人身关系上，双方不再有相互扶养义务和法定继承权。若生育子女，子女与父母的关系不受影响，父母对子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。同时，双方的同居关系不受法律特别保护，任何一方可随时解除。如在同居期间发生纠纷，可参照相关民事法律处理。

当两个人离婚时房屋和财产如何分割，除了我们常提及的婚前婚后财产划分原则外，还有两个易被忽略的关键细节需要留意：一是若房屋属于夫妻共同所有但仍有未还清的房贷，离婚时双方该如何协商分担剩余贷款？二是离婚后若发现对方曾隐匿、转移夫妻共同财产，是否还能申请法院重新分割？这些细节直接影响最终的财产分配结果，若你正面临离婚财产分割的困惑，或是对上述拓展问题有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你提供针对性解答，帮你理清权益边界。