协议离婚房产一人一半如何分割

一、协议离婚房产一人一半如何分割

协议离婚时约定房产一人一半，分割方式有以下几种。若双方都不想要房子，可将房屋拍卖，就所得价款进行平分。若一方想要房子，另一方不想要，获得房屋的一方应按房屋市场价值的一半给予对方补偿。若双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者取得房屋所有权，并按出价的一半补偿给对方。分割时需注意先还清房屋贷款，办理解押手续。之后携带离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，完成房产分割。

二、协议离婚房产一人半如何分割

协议离婚时约定房产一人一半，分割方式如下：若双方都不想要房产，可将房屋拍卖，就所得价款进行平分。若一方想要房屋，另一方不想要，获得房屋的一方应按市场评估价给予对方相应一半价值的补偿。若双方都想要房屋，可通过竞价方式，出价高者取得房屋所有权，再给予对方一半价款补偿。分割时需注意，应先还清房屋贷款消除抵押登记，若涉及共有产权人等情况，需遵循相关规定并办理产权变更登记手续，确保分割合法有效。

三、协议离婚房产诉讼费用是多少

协议离婚后房产诉讼费用需根据具体情况确定。若仅请求确认房产所有权归属，按件收取，一般为50到100元。若涉及房产分割，需根据房产价值按比例交纳。房产价值不超1万元，每件交50元；超1万元至10万元部分，按2.5%交纳；超10万元至20万元部分，按2%交纳；超20万元至50万元部分，按1.5%交纳；超50万元至100万元部分，按1%交纳；超100万元至200万元部分，按0.9%交纳等。实践中，法院还可能因适用简易程序、调解结案等减半收取费用。

协议离婚房产一人一半如何分割，除了双方在离婚协议中明确份额划分，还有两个实际操作要点需留意：其一，房产过户的具体流程，需双方携带离婚协议、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理，若涉及贷款未结清，还需先与银行协商贷款变更手续；其二，若一方想取得房产所有权并折价补偿另一方，补偿款的计算需结合房产市场评估价或双方协商价，且需在协议中明确支付期限，避免后续纠纷。如果您对房产过户手续、补偿款计算细节仍有困惑，或是担心后续可能出现的产权争议，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。