离婚时夫妻的房屋归谁

一、离婚时夫妻的房屋归谁

离婚时房屋归属需根据不同情况确定。若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方补偿另一方。

若是婚后夫妻用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，若房屋是一方父母在婚后出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，归该子女。

二、离婚时夫妻存款如何确定

离婚时确定夫妻存款，可从以下方面着手。首先明确存款性质，夫妻关系存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬等收入存入银行的款项，若无特别约定，属夫妻共同财产。

可通过查询银行账户确定存款数额。本人可携带身份证到银行网点申请查询账户明细。诉讼离婚时，因客观原因无法自行收集证据，可向法院申请调查令，由律师持令到银行查询对方账户存款情况。

对于对方隐瞒、转移的存款，可留意其日常消费习惯、资金流向等。若发现对方在离婚前有异常大额转出情况，可要求其说明资金用途和去向。若无法合理解释，法院在分割财产时可对其少分或不分。

三、离婚时夫妻怎么分割财产

离婚时夫妻分割财产，首先看双方能否协商一致。若能协商，按协商方案分割，可自由约定分配比例和方式。

若协商不成，法院会按法定原则处理。对于夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则，但会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，另一方作为无过错方可能会适当多分财产。

对于夫妻一方的个人财产，如一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，离婚时归个人所有，不参与分割。

离婚时夫妻的房屋归谁，除了明确产权归属的核心问题，还有两个常见的实操疑问需要关注：如果房屋判定归一方所有，另一方该如何配合办理过户手续？若是涉及按揭贷款的房屋，剩余贷款的分割及变更流程又该如何操作？这些细节往往影响后续执行的顺畅度，比如过户需准备哪些材料、贷款变更是否需银行同意等，容易让当事人陷入困惑。要是你在处理房屋分割时遇到这些具体问题，或是对产权认定还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你梳理清楚，避免后续纠纷。