离婚时夫妻有贷款的共同房产咋处理

一、离婚时夫妻有贷款的共同房产咋处理

离婚时夫妻有贷款的共同房产处理方式如下：

若双方能协商一致，按协商结果处理，可约定一方取得房产并继续还贷，给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割售房款。

若协商不成，法院一般根据实际情况处理。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。如双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时夫妻一方名下股权如何分割

离婚时夫妻一方名下股权分割分不同情况处理。若为夫妻共同财产中的股权，双方可协商分割。协商不成，若为有限责任公司股权，有以下情形：夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东配偶可成为公司股东；过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可对转让出资所得财产进行分割；过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东配偶可成为公司股东。若为股份有限公司股权，可直接按市场价格进行分割。

三、离婚时夫妻一方的债务是否算双方的

离婚时夫妻一方的债务是否算双方的，需根据债务性质判断。若债务是基于夫妻双方共同意思表示所负，如双方共同签字或一方事后追认等，属于夫妻共同债务。一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，也属共同债务，离婚时双方共同承担。

但一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不算双方债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。例如，一方私自借贷用于赌博，未用于家庭，不算共同债务。

离婚时夫妻有贷款的共同房产咋处理，除了明确房产份额分割，还需关注两个关键延伸问题：一是剩余贷款的债务承担。若一方取得房产，通常需由该方继续偿还贷款，但需经银行同意变更贷款人；若双方协商不成，法院可能判决房产归属及债务承担，待贷款结清后再办理过户。二是过户手续与税费问题。离婚房产过户虽免契税，但需准备离婚协议、法院判决书等材料，且可能影响后续购房资格。如果对贷款房产的具体分割方案、债务转移流程或过户细节仍有困惑，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您梳理清晰，避免后续纠纷。