离婚时房子归男方所有吗

一、离婚时房子归男方所有吗

离婚时房子不一定归男方所有。若该房产为男方婚前全款购买，属于男方婚前个人财产，离婚时归男方。若为男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时一般双方协议分割；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房子是女方婚前财产，则归女方。

二、离婚时房子贬值怎么清算

离婚时房子贬值清算需分情况处理。若房子为夫妻一方婚前个人财产，婚后贬值一般仍属个人财产，另一方无权分割。

若是夫妻共同财产，有协议的按协议处理。无协议时，可先对房屋进行评估确定当前价值，通常由双方平均承担贬值损失。比如购买时价值200万，离婚时评估为150万，贬值50万，若无特殊约定，双方各承担25万损失。分割方式上，可一方获得房屋并给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，按承担比例分配售房款。总之，要遵循公平原则，兼顾双方利益合理清算。

三、离婚时房子过户有费用吗

离婚时房子过户是否有费用需分情况。如果是夫妻共有房产因离婚分割办理过户，一般只需缴纳一定的登记费等少量费用，无需缴纳契税、营业税和个人所得税。因为离婚房产过户是基于夫妻间房产的变更，并非房屋买卖等交易行为。

但如果房子原本登记在一方名下，过户给另一方后，又涉及再次转让等情况，可能会产生其他税费。此外，若房子存在抵押等情况，过户时还需先解押，可能涉及相关费用。具体费用标准各地可能有差异，办理过户时可向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询。

离婚时房子归男方所有吗？这一问题的答案并非绝对，实际分割中还需关注两个紧密关联的延伸情况。其一，若房子最终判定归男方所有，若女方无其他稳定住房且生活困难，是否能依法主张一定期限的居住权？其二，若房子涉及婚后共同还贷，即便登记在男方名下，分割时是否仅归男方所有，还是需向女方补偿共同还贷部分及对应的增值收益？如果您在离婚房产分割中遇到上述疑问，或是对房产归属的具体认定规则仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理细节、解答难题。