离婚时房子是父母买的吗

一、离婚时房子是父母买的吗

离婚时房子是否是父母买的需根据实际情况判断。若一方父母在子女婚前出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于该子女个人财产；若婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与，为个人财产。若婚后双方父母出资购房，登记在一方子女名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。判断房子是否由父母购买，要结合购房款支付凭证、出资时间、房产登记情况等证据综合确定。

二、离婚时房子怎么办过户

离婚时房子过户分两种情况。协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。离婚协议中要明确房产归属，登记中心审核材料无误后办理过户手续。

诉讼离婚的，若法院判决房产归属，一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院判决书，办理房产过户登记。需注意，过户可能涉及税费问题，具体按规定缴纳。

三、离婚时房子涨价了怎么分

离婚时房子涨价部分的分割需依具体情况而定。若房子为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，增值部分也归个人，离婚时不分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时应给予另一方补偿。补偿计算方式通常为婚后共同还贷部分乘以房屋增值率再除以2。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，增值部分也按共同财产分割，一般均等分割。

当涉及“离婚时房子是父母买的吗”这类问题时，除了确认购房主体，更要关注产权归属与分割规则。比如父母全额出资且登记在己方子女名下，通常属个人财产；若登记在双方名下或仅部分出资，可能涉及共同财产认定。此外，父母出资时的书面约定（如赠与协议、借款凭证）也会影响最终分割。若你正面临类似房产归属的困惑，或是想了解具体出资证据的收集、分割比例的计算等细节，别再纠结于模糊的常识判断，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你梳理清晰，避免后续纠纷。