离婚后房产归属归谁所有

一、离婚后房产归属归谁所有

离婚后房产归属需依具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。

若为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后房产给前妻怎么分

离婚时房产给前妻的分割方式需根据具体情况确定。若房产为夫妻共同财产，双方可协商一致将房产给前妻，签订书面离婚协议并办理过户。若协商不成，可诉至法院。法院一般会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在付首付方名下，法院可能判决房产归该方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，通常会认定为共同财产，平均分割，但法院也会照顾子女、女方和无过错方权益。若房产是一方个人财产，除非有赠与等约定，否则仍归该方所有。

三、离婚后房产出售怎么处理

离婚后出售房产分以下情况处理。若房产为一方个人财产，产权人可自行决定出售，准备好产权证明、身份证件等材料，按正常二手房交易流程办理，包括挂牌、签约、网签、缴税、过户等。

若房产为夫妻共同财产，离婚时已明确分割，按约定执行；若未分割，需先协商或通过诉讼明确各自份额。协商一致出售的，双方共同办理相关手续；若一方不同意，另一方可向法院起诉分割房产，拿到判决书后，可依据判决处理房产。出售时，要确保交易过程合法合规，保障双方权益，避免后续纠纷。

在明确离婚后房产归属归谁所有的核心问题后，不少人会忽略两个关键后续细节：一是房产分割后的过户手续如何办理。比如夫妻共同房产过户是否需缴纳额外税费，法院判决过户与私下协商过户有何流程差异；二是若房产仍有未还清的银行贷款，剩余贷款债务应由谁承担，是否会影响双方后续的贷款资质。这些细节看似琐碎，却直接关系到房产归属的实际落地，处理不当可能引发后续纠纷。若您对房产过户流程、贷款债务划分等问题存疑，或是想进一步确认自身房产归属是否符合法律规定，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您逐一解答，避免后续麻烦。