离婚后房产归属怎么分

一、离婚后房产归属怎么分

离婚后房产归属分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分需对另一方补偿。

婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，可协商一方得房并给予另一方相应经济补偿；协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况判决。若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、离婚后房产给老婆怎么办

离婚后将房产给老婆有两种常见情形与方式。

若在协议离婚时约定房产归女方，双方需签订离婚协议书，明确房产归属，然后共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。

若在诉讼离婚中法院判决房产归女方，女方可持生效判决书直接到不动产登记中心办理过户，无需男方配合。不过，不同地区的不动产登记部门可能存在具体要求差异，在办理过户前可先电话咨询当地登记部门，按指引准备材料和办理手续，避免因材料不全等问题影响过户进程。

三、离婚后房产不分怎么办

离婚后房产未分割，可采取以下措施。若双方协议离婚，且离婚协议未涉及房产分割，双方可重新协商，就房产分割达成一致协议并签订书面文件。若协商不成，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求法院依法分割该房产。若通过诉讼方式离婚，法院未对房产进行处理，可能因某些原因暂不处理，当事人可在符合条件时另行起诉。在诉讼中，需提供房产产权证明、购房相关凭证等能证明房产情况及出资等事实的证据。法院会依据法律规定，结合房产实际情况及双方贡献等因素进行分割。

当我们关注离婚后房产归属怎么分的时候，实践中还有两个容易被忽略的关联问题值得留意：一是如果房产仍有未还清的房贷，分割时该如何确定还贷责任，是由获得房产的一方继续承担，还是双方协商分担剩余债务？二是房产分割后办理过户手续，需要准备哪些证明材料，是否涉及契税、个税等税费问题，这些细节直接影响分割后的实际落地。如果您正面临离婚房产分割的具体困扰，比如有房贷的房产怎么处理、过户流程不清晰，或者对房产归属的具体认定还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清细节，避免后续纠纷。