通过中介签了购房合同交的定金可以退吗

一、通过中介签了购房合同交的定金可以退吗

能否退还定金需分情况判断。若因购房者自身原因不想购房，属于违约行为，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。若因卖方原因，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、无法按约定时间交房等，导致合同无法履行，购房者可要求卖方双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。此外，若中介在促成交易过程中有欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，影响购房者作出决定，购房者也可主张退还定金。

二、通过中介签的合同有效吗

通过中介签订的合同一般是有效的。根据法律规定，合同生效需具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。中介提供订立合同的媒介服务，只要合同满足生效要件，其效力不受中介参与影响。 不过，若存在合同主体无民事行为能力、以虚假意思表示订立合同、违反法律强制性规定或公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形，合同无效。此外，若中介存在欺诈、胁迫等手段使当事人违背真实意思签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

三、通过中介签了购房合同卖方反悔怎么办

若通过中介签订购房合同后卖方反悔，买方有多种维权途径。首先，可与卖方协商，要求其继续履行合同，交付房屋并办理过户登记手续。若协商不成，买方有权依据合同约定追究卖方违约责任。合同中通常会约定违约金条款，买方可以要求卖方支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，还可要求赔偿实际损失。若买方不想继续履行合同，也可要求解除合同，并要求卖方双倍返还定金（若已支付定金）。同时，中介在促成合同成立后，应履行协助义务，可要求中介提供必要协助。买方需保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以备后续维权使用。

当探讨通过中介签了购房合同交的定金是否可以退时，其实存在多种情况。若因购房者自身原因不想买房了，比如自身经济状况变化无法支付后续房款等，定金通常难以退还。但要是因卖方存在欺诈等行为导致合同无法履行，或者中介未如实告知关键信息影响合同签订，那么定金是有可能退的。你是否正面临通过中介签购房合同交定金后，对能否退还感到纠结的情况呢？如果对于定金退还的具体情形、法律依据或者如何争取退定金等问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且实用的建议。