7年执业经验律师成功代理厂房拆迁补偿案，精准维权获法院支持

在法律领域，有这样一位专业律师凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，为当事人的合法权益保驾护航，他就是广东利合律师事务所的卢扬超律师。卢扬超律师执业已逾7年，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，服务地区为佛山，联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在业内赢得了良好的口碑。

卢扬超律师擅长处理离婚（房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷、劳动工伤六类法律事务，涵盖合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多个擅长领域。他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，获得当事人一致好评。

接下来，让我们通过一起具体案例来了解卢扬超律师在实际办案中的出色表现。2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，承租了被告何XX位于佛山市顺德区的一处约1650平方米的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围，评估机构对厂内设备及搬迁损失进行了评估。许XX于2021年4月完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款未果，遂起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等共计332,605元。

在这起案件中，许XX委托了卢扬超律师代理。卢律师在诉讼中发挥了关键作用。首先，他协助原告梳理复杂的转租关系和拆迁补偿依据，明确了诉讼请求。接着，他申请法院向村改办调取关键证据，如《厂房搬迁补偿协议》及评估报告，为案件夯实了事实基础。据案件材料显示，法院依法适用简易程序审理本案，并根据调取的证据查明：案涉厂房无建设工程规划许可证，租赁合同依法无效；评估报告显示许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元；许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米；临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元；考虑合同虽无效但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依公平原则按比例支持许XX对后两项费用的部分主张。

在庭审中，卢律师有效反驳了被告关于重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩，维护了原告的合法权益。他根据司法解释和地方补偿政策，精准论证原告作为实际使用人应享有的补偿权益，推动法院采纳其主张。最终，法院判决何XX支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元，驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。

这起案件充分展现了卢扬超律师在处理合同纠纷案件时的专业能力和敬业精神。相信在未来，卢扬超律师将继续凭借自己的专业知识和丰富经验，为更多当事人提供优质的法律服务，在法律领域书写更多精彩的篇章。